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地产项目3月份营销推广策略提报【全案推广】.docx

地产项目3月份营销推广策略提报【全案推广】.docx

    金地中海锦城

    2025年3月月度推广执行方案

    睿意广州

    25.3.1

    大户型营销困境

    面对高总价的大户型

    项目片区里的刚需客户预算有限

    拥有购买能力的客户又走不进来，导致大户型滞销

    核心命题：

    127方户型96套余货待清，105户型加推在即

    如何让手上有钱的这群客户，来到高铁新城这个片区，

    走进项目为大户型买单？

    目标人群研判

    置业人群：

    个体经营户、事业单位、公务员等中阶群体，家庭结构多为多为2老人+2夫妻+1/孩家庭

    居住需求：

    随着生活的进阶，家庭成员的扩大，追求房间要够多，

    热衷社交的文化习惯，追求厅大房大，追求品质和身份感。

    核心策略：

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