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二手房买卖合同（正式详细版）

合同编号：

特别提示

本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规制定，甲乙双方应仔细阅读所有条款，对条款内容有疑问的，可向不动产登记机构、律师事务所等专业机构咨询。

甲乙双方确认，在签订本合同前已对交易房屋进行实地考察，核实房屋产权状况、附属设施、周边环境等信息，并查阅《房屋登记簿》《不动产权证书》等官方文件，明确知晓房屋是否存在抵押、查封、租赁、居住权等权利限制。

为保障交易资金安全，双方同意采用银行第三方资金监管方式支付房款，具体监管账户信息详见本合同相关条款。

本合同所称“日”均指自然日，“N日内”包含第N日；本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

严禁签订“阴阳合同”，若为规避税费签订虚假合同，一经查实将承担相应法律责任，且产生纠纷时法院将按真实交易情况认定权利义务。

第一章合同当事人

第一条出卖人（甲方）基本信息

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□营业执照□其他________

证件号码：________________________（居民身份证号/统一社会信用代码）

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

电子邮箱：________________________

所占房屋份额：□100%□______%（若为共有财产）

第二条共有权人信息（如有）

共有权人一：

姓名：________________________

证件类型：________________________

证件号码：________________________

联系电话：________________________

所占份额：______%

同意出售声明：本人系上述房屋共有权人，自愿同意出卖人（甲方）出售该房屋，并认可本合同全部条款，承担相应法律责任。（签字/盖章）：________日期：______年____月____日

共有权人二：（依次填写，无则省略）

姓名：________________________

证件类型：________________________

证件号码：________________________

联系电话：________________________

所占份额：______%

同意出售声明：本人系上述房屋共有权人，自愿同意出卖人（甲方）出售该房屋，并认可本合同全部条款，承担相应法律责任。（签字/盖章）：________日期：______年____月____日

第三条买受人（乙方）基本信息

姓名/名称：________________________

证件类型：□居民身份证□营业执照□其他________

证件号码：________________________（居民身份证号/统一社会信用代码）

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

电子邮箱：________________________

受让房屋份额：□100%□______%（若为共同购买）

第四条委托代理情况（如有）

甲方委托代理：

代理人姓名：________________________

证件类型：________________________

证件号码：________________________

委托权限：□签订合同□收取房款□办理过户□其他________

授权委托书编号：________________________（公证委托书需注明）

代理人签字：________日期：______年____月____日

乙方委托代理：（无则省略）

代理人姓名：________________________

证件类型：________________________

证件号码：________________________

委托权限：□签订合同□支付房款□办理过户□其他________

授权委托书编号：________________________（公证委托书需注明）

代理人签字：________日期：______年____月____日

第二章交易房屋基本情况

第五条房屋基本信息

房屋坐落：______省______市______区______路______号______单元______层______室（精确至门牌号，与不动产权证书一致）

不动产权证书号：________________________（含房屋所有权证