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2026年温室大棚流转合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供温室大棚流转服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、流转标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的温室大棚____个，总面积为____平方米，用于种植____作物，现整体流转给乙方使用。

2、温室大棚的现状：设施设备情况详见附件一《温室大棚现状清单》，包括但不限于温控系统、灌溉系统、通风系统、遮阳系统、补光系统等，甲方保证所有设施设备运行正常，并具备完整的操作维护记录。

3、甲方承诺对所流转的温室大棚拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可，流转期间如遇产权纠纷或第三方主张权利，由甲方负责解决，因此产生的一切责任和费用由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、流转方式及期限

1、乙方以____方式（如：租赁、转包、托管等）获得温室大棚的流转使用权。

2、合同流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、流转期满后，如乙方需要继续使用，应在流转期满前____个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订流转合同，同等条件下乙方享有优先续租权。

4、合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方提前解除合同。如确需提前解除，应向对方支付相当于____个月流转费的违约金，并承担由此产生的相关责任。

三、流转费用及支付方式

1、温室大棚流转费用实行____（如：年付、季付、月付）方式支付。

2、流转费含税金额为每平方米____元/年（大写：人民币_______元整），____个温室大棚的年流转费总额为____元（大写：人民币_______元整）。

3、首期费用应于合同签订之日起____日内支付，金额为____元（大写：人民币_______元整）；后续费用应于每期____日前支付，金额为____元（大写：人民币_______元整）。

4、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

5、甲方应在收到乙方支付的流转费后，开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对温室大棚的使用情况，确保其符合合同约定的用途，不得擅自改变大棚结构或用途。

2、甲方应保证乙方在合同期内对温室大棚的合法使用权，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

3、甲方应按时提供温室大棚的钥匙及相关操作维护手册，并配合乙方进行必要的设施设备交接。

4、合同期内，甲方负责温室大棚的____（如：土地、水源、电力等）的提供及维护，确保其正常运行，并承担相关费用。

5、如因甲方原因导致温室大棚设施设备损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

6、甲方应遵守国家及地方有关农业生产的法律法规，并配合相关部门的检查和监督。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在合同约定的范围内，对温室大棚进行自主经营和管理，并享有温室大棚产生的所有收益。

2、乙方应严格按照合同约定的用途使用温室大棚，不得擅自改变结构或用途，如确需改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3、乙方应爱护温室大棚及其设施设备，建立完善的操作维护制度，并配备必要的管理人员和技术人员。

4、乙方应按时足额支付流转费，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若累计逾期____个月仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月流转费的违约金。

5、乙方应自行承担温室大棚内的生产资料、人工、水电等费用，以及经营管理过程中产生的所有费用。

6、乙方应遵守国家及地方有关农业生产的法律法规，并配合相关部门的检查和监督。

7、如因乙方原因导致温室大棚设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

五、设施设备维护及更新

1、合同期内，温室大棚的日常维护由乙方负责，甲方应提供必要的技术支持和指导。

2、对于因自然老化或正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由____（如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担）。

3、如需对温室大棚进行重大更新或改造，应由双方协商一致，并签订补充协议，更新或改造的费用由____（如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担）。

4、双方应共同建立设施设备维护档案，并定期进行检查和评估。

六、风险承担及保险

1、在合同期内，因不可抗力（如：自然灾害、战争等）导致温室大棚损坏或无法正常使用，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并协商