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防水质量控制监理实施细则

一、监理工作目标与依据

本细则以“预控为主、过程严控、验收严核”为原则，确保防水工程质量符合设计文件及《地下工程防水技术规范》（GB50108）、《屋面工程技术规范》（GB50345）、《建筑室内防水工程技术规程》（DBJ15-19）等国家及地方标准要求，实现无渗漏、耐久性达标（地下工程设计使用年限不低于结构主体，屋面工程不低于20年）的核心目标。

二、监理范围界定

监理覆盖建筑全生命周期防水工程，具体包括：地下结构（底板、侧墙、顶板、后浇带、变形缝）、屋面（保温层上防水、种植屋面、瓦屋面）、室内（卫生间、厨房、阳台、设备间）、外墙（砌体墙、幕墙节点）及特殊部位（水池、管井、设备基础）的防水施工全过程。

三、材料质量控制核心要点

1.进场验收：材料进场前，施工单位需提供产品合格证、检测报告（含物理性能、环保指标）及进场清单。监理核对材料名称、规格（如卷材厚度：地下工程≥4mm，屋面≥3mm）、型号（如JS防水涂料I型/II型）是否与设计一致；核查包装完整性（卷材无孔洞、折痕，涂料无沉淀、分层）。

2.抽样检测：按规范要求见证取样送检，重点检测卷材断裂延伸率、低温柔性、不透水性；涂料固体含量、拉伸强度、断裂延伸率；密封材料下垂度、挤出性等关键指标。检测不合格材料立即清场，禁止使用。

3.储存保管：卷材应立放（高度≤2层