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房屋买卖订金合同

合同编号：_________

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方预订房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于：_________省（自治区、直辖市）_________市_________区（县）_________路（街）_________号_________栋_________单元_________层_________号。

1.2房屋权属证书号为：_________，房屋用途为：_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

1.3房屋现状：□毛坯□简装□精装；房屋抵押情况：□无抵押□有抵押（甲方承诺在签订正式房屋买卖合同前办理解押手续）；房屋租赁情况：□无租赁□有租赁（甲方应确保承租人放弃优先购买权，并在签订正式房屋买卖合同前解除租赁合同）。

1.4房屋附属设施设备情况：

1.4.1附属设施设备包括但不限于：_________（详细列明家具、家电、装修装饰等附属设施设备清单，注明品牌、型号、数量、使用状况等）。

1.4.2上述附属设施设备随房屋一并转让，转让价格已包含在房屋总价款内，不另行计价。

第二条房屋总价款及订金

2.1经双方协商一致，该房屋总价款为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2.2乙方应在本合同签订之日向甲方支付订金人民币（大写）_________元整（￥_________）。该订金在双方签订正式房屋买卖合同时，自动转为购房款的一部分；若因甲方原因导致双方未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方订金；若因乙方原因导致双方未能签订正式房屋买卖合同，乙方无权要求甲方返还订金。

第三条付款方式及期限

3.1双方约定在_________年_________月_________日前签订正式《房屋买卖合同》。

3.2正式《房屋买卖合同》签订后，乙方按照以下第_________种方式支付购房款：

3.2.1一次性付款：乙方应在正式《房屋买卖合同》签订之日起_________日内，将剩余购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）一次性支付至甲方指定银行账户。

3.2.2分期付款：

（1）乙方应在正式《房屋买卖合同》签订之日起_________日内，支付购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_________日内，支付购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）；

（3）剩余购房款人民币（大写）_________元整（￥_________）在房屋交付之日起_________日内支付。

3.2.3银行贷款方式：

（1）乙方应在正式《房屋买卖合同》签订之日起_________日内向银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

（2）若银行审批通过，乙方应在收到银行通知后_________日内，与银行签订贷款合同，并办理相关抵押登记手续。银行发放的贷款将直接支付至甲方指定银行账户，用于支付购房款。若银行实际批准的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在房屋过户手续办理前以现金或转账方式补足差额。

（3）若因乙方自身原因导致银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在收到银行通知后_________日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。否则，视为乙方违约，按照本合同第六条约定承担违约责任。

第四条房屋交付及相关事宜

4.1甲方应在_________年_________月_________日前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施设备应保持本合同签订时约定的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

4.2房屋交付前，该房屋产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。甲方应在房屋