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2026年物业服务转让合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施设备的维护维修、秩序维护、车辆停放管理、垃圾清运、社区文化活动组织等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方小区的实际情况，制定详细的服务方案，并确保服务质量符合甲方要求。乙方需配备专业的服务团队，包括保洁人员、绿化工人、维修技师、保安人员等，并确保所有服务人员均具备相应的资质和经验。乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务技能和专业素养，并建立完善的服务档案管理制度。乙方应向甲方提供物业服务方案、服务流程、服务标准等文件，并接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：小区公共道路、广场、绿化带、公共休闲区域的清洁；公共照明设施、供水供电系统、电梯、门禁系统、监控设备等公共设施的日常检查和维护；小区内车辆停放区域的规划和管理；生活垃圾、建筑垃圾的分类收集和清运；小区内秩序维护，包括门岗值守、巡逻防控、安全巡查等；社区文化活动的策划和组织，如节日庆典、健康讲座、亲子活动等。乙方应设立专门的服务站点，并配备必要的办公设备和交通工具，确保服务工作的顺利开展。

3、服务团队配置：乙方应组建专业的物业服务团队，团队成员人数和岗位设置应根据甲方小区的规模和实际需求确定，具体人数和岗位如下：保洁人员_______人，绿化工人_______人，维修技师_______人，保安人员_______人。乙方应向甲方提供服务团队的详细名单和服务人员的身份证明、资质证书等资料。

4、服务时间：乙方应提供全天候的服务，包括但不限于：保洁服务每日_______至_______，绿化养护每日_______至_______，设施设备维护根据需要进行随时响应，秩序维护实行24小时值班制度，车辆停放管理实行_______至_______的管理时间，垃圾清运每日_______至_______。乙方应确保在甲方需要时能够及时提供额外的服务，并应提前与甲方沟通服务计划的调整。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前_______个月，乙方应向甲方提交续签合同的意向书，双方协商一致后签订续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供小区的详细情况，包括小区的平面图、建筑设施清单、现有服务情况等，并配合乙方进行服务方案的制定和实施。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费，并有权要求乙方提供服务质量的相关证明材料，如服务记录、检查报告等。

4、甲方应配合乙方进行小区的改造和升级工作，并对改造和升级方案进行审核，确保方案的可行性和合理性。

5、甲方应建立业主委员会，并定期召开业主大会，就小区的物业服务工作进行决策和监督。业主委员会应与乙方保持密切沟通，共同解决小区的物业服务问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并持有相应的营业执照和服务资质证书。

2、乙方应按照合同约定提供全面的物业服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业规范。乙方应建立完善的服务管理体系，包括服务流程、服务标准、服务考核等，并定期对服务质量进行评估和改进。

3、乙方应配备专业的服务团队，并确保所有服务人员均具备相应的资质和经验。乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务技能和专业素养，并建立完善的服务档案管理制度。

4、乙方应严格遵守法律法规，不得利用物业服务进行任何违法活动，并应保护甲方的合法权益。乙方应建立完善的安全管理制度，确保小区的安全和秩序。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防护用品和工具。乙方应建立完善的服务监督机制，接受甲方的监督和检查，并及时处理甲方反映的问题。

6、乙方如发现小区内存在安全隐患或治安隐患，应以书面形式向甲方报告，并提出防范建议。甲方接到乙方的报告后，应及时予以处理，并采取相应的防范措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。物业服务费包括但不限于：清洁卫生费