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持有型地块可行性研究报告

天津济桓

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

城东新区持有型商业综合体地块开发项目

项目建设性质

本项目属于新建持有型房地产开发项目，主要围绕商业、办公、配套服务等功能，对选定地块进行长期持有运营，而非短期销售，通过持续的租金收入、物业服务收入及商业运营收益实现项目价值。

项目占地及用地指标

本项目规划总用地面积55000平方米（折合约82.5亩），建筑物基底占地面积38500平方米；规划总建筑面积187000平方米，其中地上建筑面积143000平方米，地下建筑面积44000平方米；绿化面积3850平方米，场区停车场及道路硬化占地面积12650平方米