万振·逍遥苑Ⅳ期营销策划报告.ppt

完美顾问通过近期的市场调研发现:逍遥苑4期的营销推广与本案的品质严重脱节，在前期的阶段性营销推广上，把注意点全部放在了价格方面（优惠促销），优惠打折只是楼盘运作方式中的一个因素而已，而作为高档楼盘的营销则有失偏颇。因此，建议下阶段应重新调整营销模式，重新定位项目形象与市场地位，从而实现本案与目标客层吻合，进而达到促进销售的目的。基于此，完美顾问对本案的营销思路设定为：——从营销竞争阶段提升到服务竞争阶段——营销主题——2007万振客户服务年——当前本案在售物业一般存在户型大、总价高的特点，这就决定了其所针对的人群为薪富阶层，这部分人讲究生活质量，追求享受