(完整版)零星维修工程项目实施服务方案.docxVIP

(完整版)零星维修工程项目实施服务方案

第一章总则

1.1编制目的

为规范××公司（以下简称“甲方”）所属办公楼、生产厂房、宿舍、食堂、道路、管网、绿化、弱电、消防、电梯、空调、给排水、装饰面、防水、门窗、围墙、停车场、运动场地等零星维修工程（以下简称“零星维修”）的全过程管理，确保“响应快、质量优、成本低、风险可控”，特制定本实施服务方案。

1.2适用范围

本方案适用于甲方及其分子公司、控股公司、受托管理园区、外租物业范围内，单项合同估算价≤100万元（不含设备购置）且年度累计≤500万元的零星维修项目。

1.3编制依据

（1）《中华人民共和国建筑法》《招标投标法》《政府采购法》《安全生产法》《消防法》《特种设备安全法》；

（2）《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》；

（3）GB50300、GB50210、GB50242、GB50303、GB50411、GB51251等现行施工质量验收规范；

（4）甲方《固定资产管理办法》《采购管理办法》《EHS管理制度》《合同管理办法》《供应商管理办法》；

（5）甲方2024—2026年度零星维修框架合同（编号：WX2024012）。

1.4术语定义

“零星维修”：指不改变建筑主体结构、不改变使用功能、不新增建