2026最新商业招商代理合同.docx

2026最新商业招商代理合同

甲方（委托方）：________

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

联系地址：________

联系方式：________

乙方（代理方）：________

统一社会信用代码：________

法定代表人：________

联系地址：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有位于________（具体位置）的商业项目（以下简称“本项目”）的招商权，并希望委托专业机构进行招商代理；乙方具备商业项目招商代理的专业能力与经验，愿意接受甲方委托。双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为本项目提供招商代理服务事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条委托代理事项

甲方委托乙方作为本项目的独家/非独家招商代理方，负责本项目商业物业的招商代理工作。具体代理范围包括：本项目________区域，总建筑面积约为________平方米的商业物业（包括但不限于商铺、写字楼、配套商业等，具体可招商面积以甲方最终确认为准）的租赁招商。

第二条代理期限

本合同代理期限自2026年________月________日起至2026年________月________日止，共计________个月。代理期限届满前________日，如双方均未书面提出终止，则本合同自动续期________个月，续期次数以________次为限。

第三条代理服务内容

乙方提供的招商代理服务应包括但不限于以下内容：

1.市场调研与分析：对项目所在区域商业市场进行调研，提交市场分析报告，为项目定位及租金策略提供建议。

2.制定招商方案：根据项目定位及甲方要求，制定详细的招商执行方案、租金价格策略及优惠政策。

3.招商推广与执行：负责策划并执行招商推广活动，包括但不限于制作招商物料、组织招商推介会、利用乙方渠道进行项目推广、接待客户咨询、带领客户实地看房等。

4.客户接洽与谈判：负责潜在客户的接洽、商务谈判，就租赁意向、租赁条件等与客户进行沟通，并向甲方汇报谈判进展。

5.合同促成与协助：促成客户与甲方签订正式《房屋租赁合同》及相关法律文件，并协助双方办理合同签署手续。

6.招商进度报告：定期（每周/每月）向甲方提交书面招商进度报告，汇报客户储备、谈判进展、签约情况等。

第四条招商目标与考核

1.在本合同代理期限内，乙方应完成的最低招商目标为：累计促成甲方与客户签订正式《房屋租赁合同》且合同约定的计租面积不低于________平方米。

2.甲方有权对乙方的招商进度进行月度考核。若连续________个月乙方未能完成当月分解招商目标的________%，甲方有权书面通知乙方后单方解除本合同，且不承担任何违约责任。

第五条代理佣金

1.佣金标准：甲方按照乙方实际促成的有效租赁合同约定的首年租金总额的________%向乙方支付代理佣金。有效租赁合同指甲方与乙方引荐的客户签订并已生效，且客户已按约支付首期租金及押金的合同。

2.支付条件与时间：佣金按“单一合同，单一结算”原则支付。乙方促成之客户与甲方签署正式租赁合同并完成首期租金及押金支付后________个工作日内，甲方向乙方支付该笔交易的全部佣金。

3.乙方在收取佣金前，应向甲方出具合法有效的增值税专用发票。甲方收到发票后按约定时间支付佣金。

4.若租赁合同在履行过程中因任何原因提前解除或终止，且甲方根据租赁合同约定需向承租方退还已付租金，则甲方有权在后续应付乙方的佣金中扣除已退还租金对应的佣金部分，或要求乙方退还。

第六条甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供本项目招商所需的文件资料，包括项目产权证明、图纸、技术指标、物业管理标准等，并保证其真实性、合法性。

2.甲方应指定专人负责与乙方对接，审核乙方提交的招商方案、推广计划及客户条件，并及时给予书面确认或反馈。

3.甲方拥有最终客户选择权、租赁合同条款审定权及签约权。对于乙方引荐的客户，甲方应在收到乙方书面推荐后________个工作日内给予是否继续推进的明确答复。

4.甲方应按本合同约定及时足额向乙方支付代理佣金。

5.在本合同约定的代理区域内及代理期限内，甲方不得擅自与乙方已提交的客户（以乙方书面报备记录为准）直接或通过其他机构签订租赁合同，否则该客户视为乙方成功招商，甲方应依约支付佣金。

第七条乙方权利与义务

1.乙方应组建专业的招商服务团队为本项目提供服务，团队主要人员名单及简历应提交甲方备案。

2.乙方应勤勉尽责，以专业水平开展招商工作，维护甲方项目形象与商业信誉。

3.乙方应如实向潜在客户介绍项目情况，不得进行虚假承诺或误导性陈述。所有对外宣传口径及物料须经甲方书面确认后方可