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社区养老服务中心运营协议

一、合同主体

（一）甲方

甲方为委托方，负责提供社区养老服务中心的场地及基础设施，并监督运营服务。甲方名称：____________________（下划线长度为20字符），地址：____________________（下划线长度为20字符），法定代表人：张某，联系方式：*。

（二）乙方

乙方为运营方，负责社区养老服务中心的日常运营、服务提供及人员管理。乙方名称：____________________（下划线长度为20字符），地址：____________________（下划线长度为20字符），法定代表人：李某，联系方式：*。

二、服务内容

（一）服务范围

乙方需提供全面的养老服务，包括但不限于日常照料、健康监测、康复训练、文娱活动组织、餐饮供应及心理支持。具体服务对象为社区内年满六十周岁的老年人，服务时间为每日上午八时至下午六时，特殊需求可另行协商。乙方应确保服务人员具备专业资质，每名工作人员负责不超过十名服务对象，以保障服务质量。

（二）服务标准

服务标准应符合国家养老服务规范，包括环境清洁、设备安全、应急处理等。乙方需每月提交服务报告，记录服务对象满意度、健康数据及改进措施。甲方有权不定期抽查服务情况，乙方应配合提供相关记录。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方负责提供符合安全标准的场地及基础设施，如水电供应、消防设施等，并承担相应维护费用。甲方需协助乙方办理相关运营许可，确保合规性。甲方应定期审查乙方服务报告，并在合同期内提供必要支持。

（二）乙方责任

乙方负责运营中心的日常管理，包括招聘培训合格员工、采购服务物资、执行安全协议等。乙方需自费承担人员工资、保险及运营消耗品费用。乙方应建立应急预案，处理突发状况，并及时向甲方报告重大事件。

四、费用与支付

（一）运营费用

甲方每年向乙方支付运营补贴，金额为人民币________元（下划线长度为20字符），用于补偿乙方部分成本。费用涵盖服务人员补贴、物资采购等，但不包括甲方提供的场地维护。具体金额基于市场评估确定，可每年度协商调整。

（二）支付方式

甲方在每季度首月十日前通过银行转账支付乙方本季度费用。乙方需提供正规发票，账户信息为：开户行________（下划线长度为20字符），账号*。逾期支付超过十五日，甲方按日支付万分之五的违约金。

五、合同期限

本合同自_年_月_日起生效，至_年__月__日终止，总期限为三年。期满前六十日，双方可协商续签或终止。若因不可抗力事件，如自然灾害或公共卫生事件，期限可顺延或终止。

六、违约责任

（一）一般违约

任何一方违反本合同条款，需在收到书面通知后三十日内纠正。如乙方未能按时提供服务或甲方延迟支付费用，违约方须赔偿守约方实际损失，赔偿额不超过合同总费用的百分之二十。

（二）严重违约

如乙方多次服务质量不达标或甲方无故中断场地供应，导致合同无法履行，守约方有权单方终止合同，并要求违约方支付相当于半年费用的违约金。情节严重者，可能涉及法律追责。

七、争议解决方法

双方因本合同产生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交社区所在地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局决定，双方均应遵守。争议期间，合同其他条款继续有效。

八、生效与终止

本合同自双方签署之日起生效。终止条件包括：合同期满、双方协商一致、一方严重违约或不可抗力事件持续超过六十日。终止后，乙方需在三十日内移交场地及资产，甲方结清剩余费用。

九、其他条款

双方同意保密合同细节及服务对象信息，不得向第三方披露。不可抗力事件包括自然灾害或政策变动，受影响一方应及时通知对方，并免除相应责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）