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商品房预售承诺

致：房地产管理部门名称

本公司XX（统一社会信用代码：XX）作为XX项目（坐落于XX）的开发建设单位，已取得该项目的《商品房预售许可证》。为规范商品房预售行为，维护购房人合法权益，本公司郑重承诺如下：

一、项目合法性承诺

1.本项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》，各项手续合法有效。

2.项目建设严格遵守国家及地方相关法律法规，不存在违规建设、超规划建设等情形。

二、销售行为规范承诺

1.严格按照《商品房预售许可证》批准的范围进行预售，不擅自扩大预售范围，不销售未取得预售许可的房屋。

2.在销售场所显著位置公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同示范文本》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》及项目不利因素等信息，保障购房人知情权。

3.销售人员具备合法从业资格，销售过程中如实介绍房屋情况，不夸大宣传、不虚假承诺，不误导购房人。

4.严格执行明码标价规定，公示房屋销售价格、计价方式及相关收费标准，不价外加价、不收取未标明的费用。

三、合同签订与履约承诺

1.使用主管部门监制的《商品房买卖合同》示范文本，合同条款公平合理，不存在免除自身责任、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。