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租赁合同协议书标准条款

甲方（出租人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁房屋达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积为_________平方米，室内设施包括：_________________________________________________________（详细列出主要设施，如床、冰箱、空调、洗衣机、家具等）。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为_________（如居住、办公、商业经营等）。乙方不得擅自改变租赁房屋的约定用途，如确需改变，须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

3.租金调整：租赁期限届满前____个月，如需续租，双方可协商调整租金。如协商不成，则按_________（如市场价、原标准等）调整。

第五条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项且租赁房屋无损坏（自然损耗除外）或经甲方同意的合理损耗，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第六条租赁物的交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署书面验收清单。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按验收清单上的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方返还房屋时，应配合甲方进行验收。

第七条租赁物的维修责任

1.租赁期间，租赁房屋主体结构及原有基础设备（如供水、供电、供气、供暖等）的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用不当或故意、过失造成租赁房屋及其附属设施、设备损坏的，维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方发现租赁房屋或设施、设备存在维修需求的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应事先通知甲方。

第八条转租与分租

乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方的书面同意。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部押金并赔偿乙方损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

3.乙方擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方擅自拆改、损坏租赁房屋结构或附属设施、设备的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

5.因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金作为赔偿。

第十条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：_________________________________________________________（如水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等）。

租赁期间，以下费用由甲方承担：_________________________________________________________（如房屋本身的水电费、房产税等）。

各项费用应按甲方或相关单位的要求按时缴纳。

第