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房地产经纪人复习题经纪概论模拟复习题

1.房地产经纪的核心功能是（）

A.促成交易B.提供信息C.专业咨询D.市场调研

答案：A.促成交易。房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动，其核心功能在于促成供需双方的交易达成。

2.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德基本要求（）

A.守法经营B.诚实守信C.利益至上D.尽职尽责

答案：C.利益至上。房地产经纪人员职业道德基本要求包括守法经营、诚实守信、尽职尽责、公平竞争、尊重同行等，利益至上违背了职业道德，可能导致不正当竞争和损害客户利益。

3.房地产经纪服务合同应当由（）签订

A.房地产经纪机构与委托人B.房地产经纪人员与委托人

C.房地产经纪机构与交易相对人D.房地产经纪人员与交易相对人

答案：A.房地产经纪机构与委托人。根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应当由房地产经纪机构与委托人签订，经纪人员不得以个人名义签订。

4.房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后（）日内，向原办理备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15B.30C.45D.60

答案：B.30。这是《房地产经纪管理办法》中的明确规定，旨在规范房地产经纪机构的退出机制，保障市场秩序。

5.房地产经纪人员在从事经纪活动时，应当向委托人出示（）

A.身份证B.房地产经纪人资格证书C.房地产经纪机构营业执照D.以上都是

答案：D.以上都是。房地产经纪人员执业时，应当主动向交易当事人出示房地产经纪专业人员职业资格证书、登记证书和房地产经纪机构营业执照等，以证明其身份和机构的合法性。

6.房地产经纪服务合同应当包含的主要条款不包括（）

A.服务事项B.服务费用C.违约责任D.委托人家庭情况

答案：D.委托人家庭情况。服务合同的主要条款应围绕服务本身，包括服务事项、服务期限、服务费用、支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等，委托人家庭情况不属于合同必备条款，且涉及隐私。

7.房地产经纪机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同后，应重点收集的信息是（）

A.委托人的购房预算B.委托人的付款方式C.房屋的权属状况D.买受人的家庭情况

答案：C.房屋的权属状况。对于出售方，房屋的权属状况（如产权人、产权性质、是否有抵押、查封等）是至关重要的信息，直接影响交易能否顺利进行，是经纪机构必须首先核实和收集的。

8.在房地产交易中，房地产经纪人应遵守的“回避原则”是指（）

A.不购买委托人的房屋B.不介绍亲友购买委托人的房屋

C.与交易标的或交易当事人有利害关系时，应主动回避D.不参与交易双方的价格谈判

答案：C.与交易标的或交易当事人有利害关系时，应主动回避。回避原则要求经纪人员在执业过程中，若自身与交易标的（如自己或近亲属所有的房屋）或交易当事人存在利害关系，可能影响公正执业时，应主动申明并回避。

9.下列哪项属于房地产经纪的禁止行为（）

A.收取佣金B.提供专业意见C.赚取差价D.协助办理过户

答案：C.赚取差价。《房地产经纪管理办法》明确禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易，以及赚取差价等行为。

10.房地产经纪行业管理的基本模式不包括（）

A.行政监管模式B.行业自律模式C.完全放任模式D.行政监管与行业自律结合模式

答案：C.完全放任模式。房地产经纪行业涉及交易安全和当事人重大利益，需要有效的管理和规范，完全放任模式会导致市场混乱，不利于行业健康发展，目前主要模式包括行政监管、行业自律以及两者相结合的模式。

11.房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产________，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。

答案：交易。这是房地产经纪的定义核心，明确了其服务目的是促成房地产的买卖、租赁等交易行为。

12.房地产经纪服务合同应当采用________形式。

答案：书面。为了明确双方权利义务，避免纠纷，房地产经纪服务合同必须采用书面形式签订。

13.房地产经纪人员应当遵守房地产经纪执业规则和________。

答案：职业道德。房地产经纪人员在执业过程中，不仅要遵守行业制定的执业规则，还应恪守职业道德规范。

14.房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目、收费标准等________。

答案：信息。这是保障委托人知情权的重要措施，便于委托人了解经纪机构的资质和服务内容。

15.房地产经纪机构与委托人签订经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相