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耕地承包协议书

甲方（发包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方拥有对本协议项下耕地的合法发包权。

2.乙方愿意承包该耕地用于合法的农业生产经营活动。

双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下耕地承包协议，以资共同遵守。

一、承包耕地的基本情况

1.耕地位置

该耕地位于[具体地理位置描述，精确到县、乡、村及地块编号等信息]。四至界限为：东至[具体标志物或界限描述]，南至[具体标志物或界限描述]，西至[具体标志物或界限描述]，北至[具体标志物或界限描述]。

2.耕地面积

经双方实地测量，该耕地的总面积为[X]亩（以实际测量并经双方签字确认的数据为准）。

3.土地性质

该耕地为农业用地，土地所有权归[具体集体组织或国家]所有，甲方拥有合法的发包权。

二、承包期限

1.承包期限起始

本协议的承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.期限届满后续期

承包期限届满前，乙方如有意继续承包该耕地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面续期申请。在同等条件下，乙方享有优先承包权。经双方协商一致，重新签订承包协议。

三、承包用途

1.合法农业用途

乙方承包该耕地仅用于从事合法的农业生产经营活动，包括但不限于种植粮食作物、经济作物、蔬菜等，以及进行与之相关的养殖、农产品初加工等活动。

2.禁止用途

乙方不得将该耕地用于非农业建设，如建造永久性建筑物、开办工厂等；不得在耕地上从事破坏土壤肥力、污染环境等违法活动；不得擅自改变耕地的地形地貌，如挖沙、取土等。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用标准

本协议承包期内，乙方每年应向甲方支付的承包费用为每亩[X]元。每年的承包费用总计为[X]元（大写：[大写金额]）。

2.费用调整机制

在承包期内，如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致耕地承包费用需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议确定新的承包费用标准。

3.支付时间和方式

乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用以[现金/转账]方式支付给甲方。如采用转账方式支付，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户名称]

五、双方权利和义务

1.甲方权利

（1）按照本协议的约定收取承包费用。

（2）监督乙方对耕地的使用情况，确保乙方按照约定的承包用途合理使用耕地，防止乙方从事破坏耕地的行为。

（3）在承包期限届满或本协议提前终止时，收回该耕地。

2.甲方义务

（1）向乙方提供该耕地的相关权属证明文件，并确保该耕地不存在权属纠纷。

（2）协助乙方办理与耕地承包经营相关的手续，如备案登记等。

（3）在乙方正常使用耕地过程中，不得干涉乙方的合法经营活动。

3.乙方权利

（1）在承包期限内，依法享有对该耕地的自主经营权、收益权和产品处置权。

（2）有权在承包的耕地上按照约定的用途进行合理的农业设施建设，如搭建大棚、修建灌溉设施等。

（3）在符合国家政策和法律法规的前提下，有权将该耕地的承包经营权进行流转，但需提前书面通知甲方，并将流转情况报甲方备案。

4.乙方义务

（1）按照本协议的约定按时足额支付承包费用。

（2）严格按照约定的承包用途使用耕地，不得擅自改变耕地的农业用途。

（3）合理使用耕地，采取有效措施保护土壤肥力，防止水土流失和环境污染。在承包期满或协议提前终止时，应确保耕地的质量不低于承包时的水平。

（4）遵守国家有关农业生产的法律法规和政策，接受相关部门的监督检查。

六、地上附着物的处理

1.承包前地上附着物

在本协议签订前，该耕地上已存在的地上附着物（如农作物、树木、建筑物等），双方应进行清点和登记，并协商确定处理方式。如甲方同意将地上附着物无偿转让给乙方，应在协议中明确约定；如需要乙方给予补偿，双方应协商确定补偿金额和支付方式。

2.承包期内地上附着物

在承包期内，乙方因农业生产经营需要在耕地上建设的地上附着物（如农业设施、临时建筑物等），其所有权归乙方所有。在承包期限届满或本协议提前终止时，乙方应自行处理地上附着物，恢复耕地原状。如甲方需要保留部分地上附着物，双方应协商确定补偿金额。

七、不可抗力

1.不可抗力的定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、干旱、台风、地震等）、战争、政府行为等。

2.不可抗力的影响及处理

（1）如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

（2）双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否继续履行本协议