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10633工程造价管理｜一页纸终极押题背诵版

（考前1-2天重点背，只记必考、不丢分点）

一、必背概念（考选择/简答）

1.造价双重含义：业主→固定资产总投资；市场→建筑安装工程价

2.计价特征：单件、多次、组合、方法多样、依据复杂

3.管理目标：合理确定、有效控制、提高效益

4.造价控制关键：设计阶段；限额设计控制在设计概算内

二、核心构成（必考框架）

总造价=设备及工器具购置费+建安费+工程建设其他费+预备费+建设期利息

建安费（两种划分，必背）：

-按构成：人、材、机、企管、利润、规费、税金

-按造价：分部分项、措施、其他、规费、税金

三、计价核心（考选择/案例）

1.基本公式：工程造价=工程量×单价

2.清单五统一：编码、名称、特征、计量单位、计算规则

3.清单vs定额：清单（净量）、定额（含损耗/工作面）

4.招投标：招标控制价（不涨不跌）、投标报价（不低于成本）

四、全过程核心（一句话记阶段）

决策（投资估算）→设计（概算、预算）→招投标（控制价、报价）→施工（变更、索赔、结算）→竣工（结算、决算）

五、必背公式（计算题必考，直接背）

1.基本预备费=（设备+建安+其他费）×费率

2.建设期利息=（年初本息累计+本年借款/2）×年利率

3.预付款起扣点：T=P?M/N（P=合同价，M=预付款，N=主材比重）

4.调值公式：P=P?(a?+