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文化馆改造项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

市文化中心文化馆改造项目

项目建设性质

本项目属于公益性基础设施改造项目，旨在通过对现有文化馆建筑结构、功能布局、设施设备及智能化系统进行全面升级，提升文化馆公共文化服务能力与水平，满足市民日益增长的精神文化需求。

项目占地及用地指标

本项目位于市文化中心现有地块内，无需新增用地，改造涉及建筑面积12800平方米。其中，原有建筑基底占地面积4200平方米，改造后新增功能区域占地面积800平方米，保留原有绿化面积2100平方米，新增绿化面积300平方米，场区道路及场地硬化面积保持1500平方米不变，土地综合利用率维