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湖南省娄底市文正建材有限公司坝塘采石场建筑石料用灰岩矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告摘要

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湖南省娄底市文正建材有限公司坝塘采石场建筑石料用灰岩矿

（新增资源）采矿权出让收益评估报告

摘要

内科瑞矿评字（2024）第A002号

提示：以下内容摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。

评估对象：湖南省娄底市文正建材有限公司坝塘采石场建筑石料用灰岩矿（新增资源）采矿权。

评估委托人：湖南省自然资源厅。

评估机构：内蒙古科瑞资产评估有限公司。

评估目的：湖南省自然资源厅拟处置“湖南省娄底市文正建材有限公司坝塘采石场建筑石料用灰岩矿（新增资源）采矿权”出让收益，按照国家有关规定，需要对该采矿权进行出让收益评估，本次评估目的是为湖南省自然资源厅确定“湖南省娄底市文正建材有限公司坝塘采石场建筑石料用灰岩矿（新增资源）采矿权”出让收益评估值提供参考意见。

评估基准日：2023年12月31日。

评估日期：2024年1月8日至2024年1月23日。

评估方法：折现现金流量法。

评估主要参数：矿区面积0.4022平方千米，截止储量核实基准日2023年8月31日矿区范围内保有建筑石料用灰岩矿资源量4554.70万吨，其中控制资源量（KZ）4260.30万吨、推断资源量（TD）294.40万吨；截止评估基准日2023年12月31日参与评估的保有资源储量为4554.70万吨，（TD）类资源量可信度系数取1.00，评估利用资源储量4554.70万吨。采矿回采率为98%；评估利用的可采储量4463.61万吨；生产规模300.00万吨/年，评估计算年限14.88年。

矿区范围内已处置保有资源储量6020.00万吨，期间采损量1685.00万吨，新增资源量219.70万吨；新增可采储量215.31万吨，新增资源服务年限0.72年。

产品方案为建筑石料用灰岩碎石（产率80%）、机制砂（产率20%）；产品综合不含税销售价格41.59元/吨；固定资产投资（含税）11224.09万元，其中：采矿系统1542.13万元、房屋建筑物2366.70万元、机器设备7315.26万元；单位总成本费用28.89元/吨；单位经营成本25.86元/吨；折现率8.00%。

湖南省娄底市文正建材有限公司坝塘采石场建筑石料用灰岩矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告摘要

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评估结论：本评估机构在尽职调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经估算，“湖南省娄底市文正建材有限公司坝塘采石场建筑石料用灰岩矿（新增资源储量219.70万吨即可采储量215.31万吨）采矿权”出让收益评估值为678.73万元，大写人民币陆佰柒拾捌万柒仟叁佰元整，单位可采储量价值为3.15元/吨·矿石，高于《湖南省自然资源厅关于发布湖南省矿业权出让收益市场基准价（2021年版）的通知》（湘自资规〔2021〕3号）中娄底地区建筑用石料（灰岩）的基准价为3.00元/吨·矿石（可采储量）。

评估有关事项声明：按照《矿业权出让收益评估应用指南（2023）》规定，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。

本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。

除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：以上内容摘自《湖南省娄底市文正建材有限公司坝塘采石场建筑石料用灰岩矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。

二0二四年一月二十四日