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湖南省宁乡市梅溪矿区饰面用花岗岩矿（未处置资源）

采矿权出让收益评估报告书

摘要

湘万源采矿权评[2024]003号

评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。

评估委托人：湖南省自然资源厅。

评估对象：湖南省宁乡市梅溪矿区饰面用花岗岩矿（未处置资源）采矿权。

评估目的：宁乡县闽宏石业有限公司申请调整（缩小）矿区范围、扩大生产规模并延续登记采矿权，经核实矿山（宁乡市梅溪矿区饰面用花岗岩矿）有未处置资源量，根据国家和湖南省有关规定，需对该未处置资源量对应的采矿权出让收益进行评估，为收取采矿权出让收益提供参考意见。本次评估即是为实现上述目的，向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上，该采矿权的出让收益参考意见。

评估基准日：2023年12月31日。

评估日期：2024年1月8日~2024年1月25日。

评估方法：折现现金流量法。

主要技术经济指标：

1、保有资源量采矿权对应的评估技术经济参数

矿区面积0.1590km2；截至2022年9月底，矿区范围保有饰面用花岗岩矿资源量（KZ+TD）503.5万m3，理论荒料率30.57%，折合荒料量153.9万m3；保有建筑用花岗岩矿资源量（KZ）433.9万m3（974.0万吨）；评估利用资源储量：饰面用花岗岩矿503.5万m3（其中：荒料153.9万m3，边角料929.94万吨）、建筑用花岗岩矿974.0万吨（其中：微风化花岗岩97.9万吨，强风化花岗岩245.0万吨，中风化花岗岩631.1万吨）；设计损失量38.98万m3，其中：饰面用花岗岩矿16.00万m3（其中：荒料4.89万m3，边角料29.55万吨），强风化建筑用花岗岩矿11.59万m3（17.96万吨），中风化建筑用花岗岩矿10.80万m3（28.51万吨），微风化建筑用花岗岩矿0.59万m3（1.57万吨）；采矿回采率98%；评估利用可采储量：饰面用花岗岩矿477.75万m3（其中：荒料146.03万m3，边角料882.38万吨）、建筑用花岗岩矿907.44万吨（其中：微风化花岗岩94.40万吨，强风化花岗岩222.50万吨，中风化花岗岩590.54万吨），生产规模50.00万m3/

年（其中：饰面用花岗岩26万m3/年（其中：荒料7.95万m3/年、边角料18.05万m3/年），建筑用花岗岩24万m3/年）；评估计算年限19.38年（其中：建设年限1年，评估计算的矿山服务年限18.38年）；矿山固定资产投资（含税）7094.30万元，其中：开拓工程297.60万元，建筑物678.60万元，机械设备6118.10万元；无形资产投资600.00万元；流动资金709.43万元；本次评估产品方案为饰面用花岗岩荒料、建筑用碎石、机制砂、综合利用尾泥；产品销售价格（不含税价）：饰面用花岗岩荒料530.97元/m3、建筑用碎石47.26元/吨、机制砂55.22元/吨、综合利用尾泥8.85元/吨；单位产品总成本费用：饰面用花岗岩荒料435.01元/m3、建筑用花岗岩矿（含饰面用花岗岩边角料）30.47元/吨；单位产品经营成本费用：饰面用花岗岩荒料396.82元/m3、建筑用花岗岩矿（含饰面用花岗岩边角料）27.73元/吨；现金流入169226.55万元；现金流出138014.71万元；净现金流量31211.84万元；折现率8%。

2、未处置资源量采矿权对应的评估技术经济参数

2017年至本次评估基准日已有偿处置资源储量（矿石量）134.04万m3（其中：荒料26.81万m3，边角料270.91万吨），有偿处置可采储量（矿石量）127.06万m3（其中：荒料25.40万m3，边角料256.83万吨）；2017年评估资源量截止时点（2017年8月底）至本次资源储量估算时点（2022年9月底）期间动用资源储量为：饰面用花岗岩矿石量66.3万m3（其中：荒料13.26万m3，边角料141.09万吨），建筑用花岗岩矿230.6万吨；本次评估未处置资源量（截至2022年9月底）：饰面用花岗岩荒料140.35万m3（全部为保有资源）、建筑用花岗岩（含饰面用花岗岩边角料）2004.72万吨（其中：已动用100.78万吨，保有1903.94万吨）；采矿回采率98%；未处置资源可采储量：饰面用花岗岩荒料132.75万m3、建筑用花岗岩（