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2026年一手房转让合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于__________________的商品房所有权，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，房屋用途为____，不动产权证书号为____，房屋平面图及附件经双方确认。

2、该房屋土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权出让金已由甲方全额支付。

3、甲方保证该房屋权属清晰，未设置抵押、查封等权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费等费用。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格与付款方式

1、该商品房成交价格为人民币____元整（大写：__________________元整），含税总价款为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整）一次性支付给甲方，支付方式为____（现金/银行转账）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋钥匙及所有相关文件交付给乙方。

三、房屋交付与验收

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付地点为房屋内。

2、乙方应在收到房屋钥匙前，对房屋进行验收，验收内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构及装修质量；

（2）水、电、燃气、暖气等设施是否正常运行；

（3）房屋内的家具、家电等附属设施是否完好；

（4）房屋面积是否与合同约定相符。

3、如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、过户手续

1、甲方应于乙方付清全部房款之日起____日内，配合乙方办理房屋不动产权过户手续，并承担所有相关税费。

2、如因政府政策变化或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，甲方应承担由此产生的责任。

五、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方损失人民币____元整。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：