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古建筑修缮施工合同

一、合同主体信息

本合同由以下双方订立：

甲方（委托方）：__________（地址：__________）

乙方（承包方）：__________（地址：__________）

甲方与乙方合称为“双方”，单独称为“一方”。甲方向乙方委托古建筑修缮工程的施工服务。

二、修缮对象与范围

（一）修缮对象描述

修缮对象为甲方拥有的一座具有历史文化价值的古建筑（以下简称“该建筑”），具体位置位于__________。

该建筑为[简单描述，如：木结构主体，建于明清时期，面积约__________平方米]。

（二）修缮工程范围

修缮工程包括但不限于以下内容：修复屋顶瓦片与脊饰、加固梁柱结构、更换腐朽构件、修复门窗木雕与饰面、更新墙体灰塑与彩绘、修复地面石板、以及相关防腐防水处理。乙方需确保修缮过程尊重原建筑风貌，符合国家文物保护技术标准。

三、施工质量与标准

（一）质量标准要求

乙方应严格执行《古建筑修缮工程技术规范》及相关地方标准，确保修缮后建筑结构安全稳固、外观恢复历史原貌、材质选用传统工艺材料（如：使用原木或类似替代品）。

（二）技术监督机制

甲方有权指派专业人员（如监理工程师）随时监督施工过程，乙方需提供完整施工日志与材料合格证明。完工后，双方共同验收，质量标准以验收报告为准（具体缺陷修正时限为验收后____个工作日内完成）。

四、施工工期安排

（一）工程进度计划

乙方需在合同生效后_天内提交详细施工计划，并在_年__月__日前完成全部修缮工程。工期包括准备、施工及验收阶段。

（二）延误处理

如遇不可抗力（如：极端天气或政策调整），工期可顺延，乙方需在____天内书面通知甲方并提供证据。

五、合同价款与支付方式

（一）合同总价款

本工程合同总价为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

（二）支付安排

甲方分期支付价款：首期款（合同签订后_天内支付_______元）、中期款（工程进度过半时支付__________元）、尾款（验收合格后_天内支付_______元）。乙方需在每阶段提交进度报告与发票。

六、甲方责任与义务

（一）提供必要资料

甲方负责提供该建筑的原始图纸、历史资料及土地使用权证明，确保信息准确完整。

（二）协助协调工作

甲方协助办理相关施工许可手续，保障施工现场安全条件，并在合理范围内提供水电接入等资源。

（三）及时支付义务

甲方按约定期限支付价款，避免无故延误影响工期。

七、乙方责任与义务

（一）施工规范执行

乙方确保所有施工人员具备专业资质，施工过程遵守安全操作规程（如佩戴防护装备）、采用环保材料，并保护现场环境（如设置围挡防尘）。

（二）完工与保修承诺

乙方在完工后提供____年保修期（自验收日起计），保修范围内免费修复质量问题。

（三）事故责任承担

乙方负责施工期间安全事故处理，包括人员伤亡及第三方损害，并承担相应法律责任。

八、违约责任

（一）甲方违约情形

如甲方无故拖延支付超过_天或提供虚假资料，需向乙方支付每日_______元违约金，并赔偿停工损失（如直接成本损失__________元）。

（二）乙方违约情形

如乙方未按期完工或工程未达质量标准，需承担每日__________元延误违约金，并自费返工修复；若材料不符合标准或造成破坏，需支付修复赔偿金（不低于合同总价__________%）。

（三）违约解除合同

违约持续_天以上，守约方有权书面通知解除合同，并要求违约方承担总价款_______%的违约金。

九、争议解决方法

（一）友好协商优先

双方争议应通过友好协商解决，协商期不超过____天。

（二）提交仲裁处理

协商不成，提交________仲裁委员会（具体机构名可填入）进行仲裁，仲裁结果对双方具有最终约束力。

十、合同的生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署之日起生效，有效期至工程验收完毕并结清所有款项后终止。

（二）终止情形

合同可提前终止于：双方书面同意终止、工程完成验收支付、违约解除、或不可抗力导致无法继续（需提供证明）。

（三）终止后事项

终止后____天内，双方完成遗留问题处理（如乙方撤离设备、甲方清算款项）。

十一、其他条款

（一）保密义务

双方对合同涉及信息（如建筑细节）保密，不得泄露给第三方。

（二）不可抗力

自然灾害或政策变动视为不可抗力，双方免除责任并协商调整。

（三）文本一致性

本合同文本具同等法律效力，双方各持一份正本。

十二、签署部分

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）