电大《房地产经营与管理》形考任务一.pdfVIP

试卷总分:100得分:100

1.房地产业是从事房地产开发组织、经营管理、买卖和租赁经营以及中介咨询、评价等服务

的产业，它包括土地的开发，房屋的建设、维修和管理，土地使用权的有偿划拨和转让，房

屋所有权的买卖和租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。

【答案】:正确

2.对房地产而言，按建筑主要承重结构所用的主要材料进行划分建筑物的建筑结构一般可分

为（）。

A.钢筋混凝土结构

B.砖混结构

C.砖木结构

D.钢结构

E.其他结构

【答案】:ABCDE

3.建筑物是人工建造而成，由建筑材料、建筑构配件和建筑设备等组成的整体物，包括房屋

和构筑物两大类。

【答案】:正确

4.按照房地产用途的不同，房地产可以分为（）

A.非收益性房地产

B.商业房地产

C.居住房地产

D.建成后的房屋

【答案】:BC

5.房地产产权具有绝对性和排他性，包括（）。

A.处分权

B.用益权

C.所有权

D.占用权

【答案】:ABCD

6.房产包括（）

A.个人消费用房

B.生产消费用房

C.公共消费用房

D.土地使用权

【答案】:ABC

7.房地产产权是一种基于物质实体的产权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理

支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利。

【答案】:正确

8.房地产经营可以分为两个大方面，（）经营和（）经营。

【答案】:房产

9.在物质形态上，土地是房屋的载体；在经济形态上，土地和房屋的经济价值和运行机制具

有内在联系。

【答案】:正确

10.房地产是房产和地产的合称，是指在一定社会意识形态下受一定所有权支配的土地财产

和房屋财产，本质上是指土地及其上的建筑物构筑物以及相关各种权益。

【答案】:正确

11.常见的建筑构造形式有以下哪些选项（）

A.多层厂房结构

B.高层建筑结构

C.单层厂房结构

D.大跨度结构

【答案】:ABCD

12.以下属于房地产的特点的有（）

A.稀缺性

B.差异性

C.不可移动性

D.低价性

【答案】:ABC

13.房地产经营是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、租赁、信托、交换、维修、装饰以

及土地使用权的出让、转让等，按一定的目标、遵循价值规律所进行的预测、决策和组织实

施的经济活动。

【答案】:正确

14.房地产由于其位置固定不可移动，通常也称为（）。

【答案】:不动产

15.房地产包括土地和建筑物两部分，所以只有土地与建筑物合成一体时才称为房地产。

【答案】:错误

16.房地产管理是指房地产经营与管理部门、房地产企业和物业管理公司，对国家授权、单

位法人和公民个人委托管理的房地产进行的房屋出售、土地使用权转让、房地产出租、抵押、

房屋修缮和房地产再开发及售后服务等各项经营和物业管理活动的总称。

【答案】:正确

17.房地产产权可以看作以房地产所有权为核心的一组权利束的组合。

【答案】:正确

18.单纯的土地或单纯的建筑物都属于房地产，均是房地产的一种存在形态。

【答案】:正确

19.房地产业的业务形态可分为（）

A.房地产行政管理

B.物业管理

C.房地产中介

D.房地产经营

E.房地产开发组织

【答案】:ABCDE

20.与其他产业相比，房地产业具有如下特点（）

A.政策和法制的约束性

B.先导性和关联性

C.投资风险性和投机性

D.地域差异性

【答案】:ABCD