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南昌房地产价格指数编制说明

一、指数编制规则

1.1样本选择

1.1.1选择标准：

普通住宅、商业、办公用房、别墅的建筑规模分别不低于3万、2万、1万、1万平方米。

样本项目需已获得政府颁发的销售许可证；

已售部分不低于5%且不超过95%；

某类物业的不同期工程可算作不同项目；

1.1.2样本价格：项目实际价格，即项目对外价格减去优惠后的价格。当某项目不同户型或单元的价格差异较大时，以当期主力户型的实际价格作为项目实际价格。若项目推出少量特价房（占比不超过5%），不考虑此类短期少量特价因素。

1.1.3样本面积：若项目土地使用证注明为单一物业类型或者某类物业占项目总建筑面积超