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新政后的结构性机会：

上海楼市50个重点关注板块分析

2026年2月26日

城市更新执笔人：上海易居房地产研究院咨询中心总监姚腊

城市更新

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新政后的结构性机会：上海楼市50个重点关注板块分析

2月25日，上海出台新一轮楼市新政，核心举措涵盖下调限购门槛、提升公积金贷款额度以及优化房产税适用标准，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。在这背景下，库存去化周期作为衡量市场供需格局的核心指标，成为研判新政传导路径与市场响应节奏的关键依据。本文以去化周期为核心筛选指标，从全市114个板块中梳理出50个重点关