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老旧小区外保温系统施工方案

一、项目概况与改造目标

1.1工程概况

本工程为多层老旧住宅小区外保温改造项目，涉及建筑楼栋12栋，总建筑面

积约28000㎡，建筑结构类型为砖混结构，建造年代为20世纪90年代。改造范

围包括外墙外保温系统、屋面保温层翻新、阳台栏板保温处理及外窗密封修缮。项

目地理位置处于温带季风气候区，冬季极端低温-15℃，夏季极端高温38℃，年

降水量约650mm，最大风速18m/s。

1.2改造目标

•节能性能提升：改造后建筑传热系数（K值）需达到0.60W/(㎡·K)

以下，较改造前降低能耗65%以上

•居住环境改善：通过保温层阻断冷桥，使室内温度波动幅度控制在

±2℃以内，墙面结露现象完全消除

•结构安全保障：保温系统与基层墙体粘结强度≥0.15MPa，抗风压性

能达到±1.5kPa，系统使用寿命不低于25年

•外观功能优化：统一外墙饰面风格，修复破损墙面，更新老化外窗密

封件，同步解决外墙渗漏问题

二、材料选择与性能指标

2.1保温主材选型

本工程采用燃烧性能A级+低导热系数双重指标控制，主要选用两种保温材

料组合使用：

•玻璃棉板（燃烧性能A级）：厚度80mm，密度48kg/m³，导热系

数≤0.038W/(m·K)，压缩强度≥40kPa，憎水率≥98%，用于建筑主体墙面

及上人屋面

•硬泡聚氨酯板（燃烧性能B1级）：厚度60mm，密度35kg/m³，

导热系数≤0.024W/(m·K)，尺寸稳定性≤1.5%，用于阳台栏板、空调板等

异形部位

2.2配套材料性能

材料名称主要技术指标执行标准

拉伸粘结强度

≥0.6MPa（与水泥砂

聚合物胶粘剂JGJ/T261

浆），≥0.3MPa（与保温

板）

柔韧性（开裂应变）

抹面胶浆≥1.5%，耐冻融循环25次GB/T29906

无裂纹

单位面积质量≥160g/

耐碱玻纤网格布㎡，耐碱拉伸断裂强力JC/T841

≥1200N/50mm

圆盘直径≥100mm，

金属锚栓单个锚栓抗拉承载力JG149

≥0.6kN

拉拔强度≥1.0MPa，

界面剂GB/T25181

耐水强度保留率≥80%

2.3材料进场验收

所有进场材料需提供出厂合格证、性能检测报告，并按规定进行抽样复验：

•保温板：每5000㎡为一批，抽样检测导热系数、密度、燃烧性能

•胶粘剂：每20t为一批，检测粘结强度、耐水性能

•网格布：每10000㎡为一批，检测耐碱拉伸强力及保留率

•锚栓：每10