2025年天津市冷链物流枢纽低温仓库新建可行性研究报告.docx

2025年天津市冷链物流枢纽低温仓库新建可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

2025年天津市冷链物流枢纽低温仓库新建项目

项目建设性质

本项目属于新建物流基础设施项目，专注于天津市冷链物流枢纽低温仓库的投资建设与运营，旨在完善区域冷链物流网络，提升低温仓储及配套服务能力，满足京津冀地区日益增长的冷链物流需求。

项目占地及用地指标

本项目规划总用地面积35000平方米（折合约52.5亩），建筑物基底占地面积21000平方米；项目规划总建筑面积42000平方米，其中低温仓库主体面积38000平方米，辅助配套设施（含办公、检验检测、设备机房等）面积4000平方米；绿化面