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2026年空调系统维护保养合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：

名称/姓名：[填写甲方完整名称或姓名]

地址：[填写甲方详细地址]

联系人：[填写甲方主要联系人姓名]

联系电话：[填写甲方联系人电话]

电子邮箱：[填写甲方联系人邮箱（如有）]

身份/性质：[例如：公司名称、个人业主等]

乙方（服务方）：

名称：[填写乙方公司完整名称]

地址：[填写乙方公司注册或办公地址]

法定代表人/授权代表：[填写乙方授权代表姓名]

联系电话：[填写乙方公司联系电话]

电子邮箱：[填写乙方公司联系邮箱]

资质：[例如：XXXX资质证书编号]

服务标的物

1.服务对象：甲方位于[填写具体地址，如楼宇名称、楼层、房

间号等]的空调系统。系统具体信息应包括但不限于：

*系统类型：如中央空调系统（风管式、水系统等）、分体

式空调、多联机等。

*品牌型号：[列出主要品牌和型号]

*安装日期/制造商信息：[如有必要，可提供]

*系统编号（如有）：[如有，请提供]

2.服务范围：本合同约定的维护保养服务应覆盖上述列明的空调

系统，具体服务内容详见本合同第四条“服务内容与标准”。

服务内容与标准

本合同项下的空调系统维护保养服务内容包括但不限于：

1.定期巡检：在合同约定的周期内（如每月、每季度、每半

年），对空调系统进行外观检查，包括设备运行状态、有无异常声

音、漏水、温度显示等，并检查电气元件外观。

2.清洁工作：定期清洁空调主机（室外机）的冷凝器翅片、风扇

叶片；清洁冷却塔的填料、集水盘；清洁室内机蒸发器盘管、空气过

滤器（滤网）；清洁风管内壁（如可进入）；清洁控制柜内灰尘。

3.润滑与紧固：对需要润滑的零部件（如风机轴承、电机轴承）

进行加注适量的、指定类型的润滑油；对系统中的阀门、法兰、螺栓

等连接部件进行紧固检查，必要时进行紧固。

4.电气检查：对系统供电线路进行绝缘电阻测试（必要时）；检

查控制元件（如接触器、继电器、传感器）的工作状态及接线紧固情

况；检查安全保护装置（如热过载保护器、相序保护器）是否完好、

灵敏。

5.制冷/制热效果简易测试：在适当的季节（如夏季制冷、冬季

制热期间），通过测量供回水温度、观察出风温度等方式，对系统的

制冷量和制热量进行简易评估，记录评估结果。

6.水系统检查（如适用）：对冷却水系统进行水质简测（如pH

值），检查水泵、阀门运行是否正常，检查冷却水、冷冻水系统的循

环水流量、压力是否在正常范围内。

7.记录与报告：乙方需为每次维护保养工作填写详细的服务记

录，内容包括维护日期、时间、执行项目、发现的问题、处理措施、

使用备件（如有）等，并由服务人员签字确认。乙方应至少每月向甲

方提交一次维保报告，总结当期维保工作情况及系统运行状况。

8.应急响应（可选）：如合同另行约定，乙方应在接到甲方应急

维修通知后，在约定的时间内（如4小时内）到达现场，进行故障诊

断和紧急处理，力争恢复系统运行。

服务期限与时间安排

1.服务期限：本合同项下的空调系统维护保养服务期限为2025

年[起始月份]月[起始日期]日至2026年[结束月份]月[结束日

期]日（共12个月）。

2.服务时间：日常巡检和计划性维护保养应尽量安排在工作日

的非营业时间进行，如晚上[例如：22点]至次日凌晨[例如：6

点]。如需在营业时间或特殊时间进行维护，乙方应至少提前[例如：

2天]书面通知甲方，并获得甲方书面同意。甲方应积极配合乙方提供

必要的工作条件。

服务费用与支付方式

1.服务费用总额：乙方为完成本合同约定的2025年度空调系统

维护保养服务，向甲方收取的总费用为人民币[填写具体金额]元

（大写：[金额大写]）。此费用为固定费用，包含乙方提供本合同第

四条约定的所有服务所需的人工、常规备件（指合同约定更换的易损

件，如普通滤网、特定型号的密封圈等，非主要部件）、基本工具、

交通及合理的利润。

2.费用构成（可选）：主要包含人工成本、常规备件成本、交通

费和企业管理费等。

3.