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2026年科技园区入驻服务合同书

甲方（科技园区管理方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲

方统一社会信用代码]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定

代表人姓名]。

乙方（入驻企业）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方统一

社会信用代码]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人

姓名]。

第一条定义与解释

1.1本合同所称“科技园区”是指由甲方投资建设、运营管理的，

以培育科技企业、促进科技创新、推动产业升级为目的的特定区域。

1.2本合同所称“入驻企业”是指经甲方审核批准，在科技园区内

租赁或购买场地，从事科技研发、成果转化、高新技术产品生产等活

动的企业。

1.3本合同所称“服务”是指甲方为入驻企业提供的包括但不限于

场地租赁、物业管理、政策咨询、人才服务、技术支持、投融资对

接、市场推广等各项服务。

1.4本合同所称“租金”是指乙方根据本合同约定，向甲方支付的

场地使用费用。

1.5本合同所称“物业管理费”是指乙方根据本合同约定，向甲方

支付的对租赁场地进行维护、管理、保洁、安保等服务的费用。

1.6其他需要定义的术语。

第二条合同期限

2.1本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]

止。

2.2合同期满，双方愿意继续合作的，应在合同期满前[月数]个

月，书面协商续签事宜。

2.3如双方未能就续签事宜达成一致，本合同到期自动终止。

第三条场地租赁/购买

3.1甲方同意将位于科技园区[具体位置]的[场地类型，如：办

公室、实验室、厂房等]租赁/出售给乙方使用，租赁/购买面积为

[面积]平方米。

3.2场地交付时间：甲方应于[交付日期]前将符合约定的场地交

付给乙方。

3.3场地使用要求：乙方应按照约定的场地用途进行使用，不得擅

自改变用途或进行破坏性改造。

3.4场地租赁/购买费用：

*租赁方式：乙方应按照[支付方式，如：年付、季付、月

付]的方式向甲方支付租金，每[周期]支付[金额]元。首期租金

应于[支付日期]支付，后续租金应于每[周期]开始前[天数]天

内支付。

*购买方式：乙方应一次性向甲方支付场地购买款[金额]

元。付款方式为[付款方式，如：一次性付款、分期付款]。

3.5其他与场地相关的费用，如物业费、水电费等，由[承担方]

承担。

第四条甲方提供的配套服务

4.1甲方为乙方提供以下配套服务：

*物业管理服务：包括但不限于场地维护、保洁、安保、

绿化等。

*政策咨询服务：提供科技园区相关政策、法规的咨询和

解读。

*人才服务：协助乙方招聘人才，提供人才培训、人才公

寓等服务。

*技术支持服务：提供实验室设备使用、技术研发平台共

享等服务。

*投融资对接服务：协助乙方对接投资机构，提供融资咨

询等服务。

*市场推广服务：协助乙方进行市场推广，提供宣传资源

等。

*其他服务：[根据实际情况列明]。

4.2乙方享有本合同约定的配套服务的权利，并应按照甲方提供的

具体服务标准接受服务。

4.3甲方应设立专门的服务部门，负责处理乙方提出的各项服务需

求。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

*按照本合同约定享有场地使用权。

*按照本合同约定享有甲方提供的配套服务。

*对甲方提供的服务有监督和反馈的权利。

*在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主经营、自负

盈亏。

5.2乙方的义务：

*按时足额支付租金、物业费、水电费等费用。

*按照约定的场地用途使用场地，不得擅自改变用途或进行

破坏性改造。

*遵守科技园区的各项规章制度，包括但不限于安全生产制

度、环保制度、消防安全制度等。

*维护科技园区的环境卫生，保持场地整洁。

*配合甲方进行物业管理、安全检查等工作。

*及时向甲方报告任