房地产估价师之开发经营与管理疑点专项突破备考卷.docx

房地产估价师之开发经营与管理疑点专项突破备考卷

一、单选题

1.某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元/m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元/m2。

A.2350

B.2937.5

C.3250

D.4062.5

答案：A

2.开发投资的投资者主要是()。

A.赚取利润

B.保值增值

C.获得收益

D.消费

答案：A

3.一般来说，标准差系数越小，项目的相对风险（）。

A.越小

B.越大

C.越难控制

D.越难估算

答案：A

4.对于一般