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2026年科研机构场地租赁协议书

引言与基本信息

出租方（甲方）：[甲方法定全称]，地址：[甲方详细地址]，联系

人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系人电话]。

承租方（乙方）：[乙方法定全称]，地址：[乙方详细地址]，法定

代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，统一社会信用代

码：[乙方统一社会信用代码]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电

话：[乙方联系人电话]。

鉴于甲方拥有合法权属的位于[具体地址，楼层，房间号/区域编号]

的场地（以下简称“租赁场地”），该场地具备开展科研活动的基本

条件；乙方因开展科研活动需要使用场地。根据《中华人民共和国民

法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方租赁甲方场地事宜，达成如下协议：

租赁标的物

1.租赁场地位于[具体详细地址]，为[具体楼层号]层[具体房间

号或区域编号]。

2.租赁场地的建筑面积为[总面积平方米]，其中：[具体功能区

域1，如实验室A]面积为[面积平方米]；[具体功能区域2，如办公室

B]面积为[面积平方米]；[如有其他区域，依次列出]。

3.租赁场地现状：甲方交付的租赁场地装修风格为[描述装修风

格]，主要设施设备包括[列举主要设施设备，如：网络接口、基础照

明、空调系统等]，具体状况详见双方签署的《场地交付清单》（如

有，此处可提及）。

4.租赁场地的用途仅限于开展科学研究、实验测试、学术交流及

相关办公活动，乙方不得将场地用于任何非法、危险、污染环境、危

害公共利益或与科研无关的活动，不得转租、分租或改变租赁场地的

原有结构和使用性质。

租赁期限

1.租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2028年

[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如

要求续租，必须在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出

申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另

行协商确定。

租金与支付

1.租金标准：租赁期间，乙方每月每平方米建筑面积租金为人民

币[租金单价]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.总租金：租赁期内，乙方应付总租金为人民币[总租金金额]元

（大写：人民币[大写总金额]元整）。

3.租金支付币种为人民币。

4.租金支付周期为每月支付一次。

5.每期租金应于每月[支付日期前，如：5日]前支付至甲方指定

银行账户。

6.甲方指定收款账户如下：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[甲方账户名]

*账号：[甲方银行账号]

7.租金调整：除本协议另有约定外，租赁期间租金标准保持不

变。如遇政府相关租金政策调整，双方可依据调整政策协商确定新的

租金标准。

8.税费承担：与支付租金相关的税费（如增值税等）由[甲方/乙

方]承担。

租金押金

1.乙方应在本协议签订后[天数，如：7日]内，向甲方支付租金

押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写押金金额]元整）。

2.甲方指定收款账户同本协议第六条第6款。

3.押金主要用于担保乙方全面履行本协议之义务，特别是按时足

额支付租金及水、电、网络等费用。

4.租赁期满或本协议提前终止，且乙方不存在以下情形之一的，

甲方应在乙方办妥场地交还手续、结清所有费用后[天数，如：30日]

内，将剩余租金押金无息退还乙方：

*逾期支付租金达[天数]以上的；

*擅自改变租赁场地用途或结构的；

*擅自转租、分租租赁场地的；

*造成租赁场地设施设备严重损坏或灭失，且未能足额赔偿

的；

*未结清水电、网络等费用的；

*违反本协议其他重要约定的。

5.甲方有权从押金中扣除因乙方上述违约行为而造成的实际损

失、违约金等。

场地使用与维护

1.甲方责任：

*按本协议约定，于2026年[交付月份]月[交付日期]日前

将符合本协议约定条件的租赁场地交付给乙方使用。

*负责保障租赁场