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写字楼开发项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

市中央商务区写字楼开发项目

建设性质

该项目属于新建房地产开发项目，主要从事高品质写字楼的投资、建设与运营业务。

项目占地及用地指标

该项目规划总用地面积20000平方米（折合约30亩），建筑物基底占地面积6000平方米；项目规划总建筑面积120000平方米，其中地上建筑面积100000平方米，地下建筑面积20000平方米；绿化面积2000平方米，场区道路及停车场占地面积5000平方米；土地综合利用面积20000平方米，土地综合利用率100%。

项目建设地点

该项目计划选址位于市中央商务区核心区域，北临大道，南