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房屋产权无偿转让协议书

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[房屋地址]的房屋产权（房屋所有权证号：[具体证号]，土地使用权证号：[具体证号]，以下简称“该房屋”）。

2.甲方愿意将该房屋的产权无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房屋产权的无偿转让。

双方经友好协商，就房屋产权无偿转让事宜达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，结构为[具体结构]。

该房屋的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称]。

该房屋目前的使用情况为[说明是否有人居住、使用或出租等情况]。

二、转让方式及目的

甲方自愿将该房屋的全部产权无偿转让给乙方，不向乙方收取任何费用。

甲方转让该房屋产权的目的为[说明转让目的，如赠与、基于特定关系等]。

三、产权转让时间

双方约定，本协议生效后[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理该房屋产权的过户登记手续。

过户登记手续办理完成之日，视为该房屋产权正式转让给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）在办理产权过户手续前，甲方有权继续使用该房屋，但不得损害房屋的整体结构和附属设施。

（2）有权要求乙方配合办理房屋产权过户登记手续。

义务

（1）保证对该房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）提供办理房屋产权过户登记手续所需的一切文件和资料，并积极协助乙方办理相关手续。

（3）在办理产权过户手续前，妥善保管该房屋及附属设施，确保其完好无损。

（4）承担因转让该房屋而产生的应由甲方承担的税费及其他费用，如[具体列举费用项目]。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）有权要求甲方按照本协议的约定办理房屋产权过户登记手续。

（2）自房屋产权过户登记手续办理完成之日起，享有该房屋的所有权及相关权益。

义务

（1）配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供所需的文件和资料。

（2）承担因转让该房屋而产生的应由乙方承担的税费及其他费用，如[具体列举费用项目]。

五、房屋交付

甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。

交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交付清单，并签字确认。

六、违约责任

若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照该房屋转让时市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该房屋转让时市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照该房屋转让时市场评估价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议。

若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定为止；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若乙方在接收房屋后，擅自损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

八、协议变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

有下列情形之一的，本协议自动解除：

（1）因不可抗力致使本协议无法履行的；

（2）该房屋被依法征收、征用或拆迁的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

九、保密条款

双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

十、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日