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厂房不动产转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[厂房具体地址]的厂房不动产（以下简称“该厂房”），该厂房的相关产权证书编号为[产权证书编号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。

2.甲方愿意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让该厂房。

双方经友好协商，就厂房不动产转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.厂房基本情况

该厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房的具体结构、装修及附属设施情况如下：

（1）厂房主体结构为[结构类型]，包括[具体建筑部分]。

（2）厂房内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面、天花板的材质等]。

（3）附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。

2.产权状况

甲方保证对该厂房拥有合法的所有权和处分权，该厂房不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。若因甲方原因导致该厂房存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，该厂房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包括厂房及附属设施的价值，以及与该厂房相关的土地使用权价值。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。

（2）在甲方将该厂房的产权证书办理至乙方名下后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该厂房交付使用且经乙方验收合格后[X]个工作日内支付给甲方。

三、产权过户

1.甲方义务

（1）甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理该厂房的产权过户手续。

（2）在办理产权过户过程中，甲方应积极配合乙方，按照相关部门的要求签署各种文件，缴纳应由甲方承担的税费。

2.乙方义务

（1）乙方应在甲方提供资料后[X]个工作日内，向相关部门提交产权过户申请，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。

（2）乙方应积极配合甲方和相关部门的工作，确保产权过户手续顺利办理。

3.过户时间

双方应在本协议签订后[X]个工作日内完成该厂房的产权过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户时间延长的，双方应协商解决。

四、厂房交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]个工作日内，将该厂房交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照以下标准将该厂房交付给乙方：

（1）厂房主体结构完好，无明显质量问题。

（2）附属设施正常运行，能够满足乙方的使用需求。

（3）厂房内清洁干净，无杂物堆放。

3.交付手续

甲方在交付厂房时，应与乙方办理交接手续，签署交付确认书，确认厂房的交付情况。同时，甲方应将该厂房的相关钥匙、资料等一并交付给乙方。

五、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权按照本协议的约定收取转让款。

（2）甲方应保证该厂房的质量符合国家相关标准和要求，如在交付后[X]年内出现质量问题，甲方应负责免费维修。

（3）甲方应向乙方提供该厂房的相关历史资料，包括建筑图纸、施工记录等。

（4）在产权过户手续办理完毕前，甲方不得擅自处置该厂房。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权按照本协议的约定取得该厂房的所有权和使用权。

（2）乙方应按照本协议的约定支付转让款。

（3）乙方在使用该厂房过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变厂房的结构和用途。

（4）乙方应承担该厂房交付后的水电费、物业费等相关费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按照本协议的约定交付厂房，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。

（3）若甲方隐瞒该厂房的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议的约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方在使用该厂