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老宅转让家庭协议书

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于[老宅具体地址]的老宅一处，该老宅具有相应的产权证明（产权证明编号：[具体编号]），甲方对该老宅享有合法的转让权利。

2.乙方系甲方的[亲属关系]，有受让该老宅的意愿。

3.甲乙双方基于家庭关系及真实意愿，经友好协商，就老宅转让事宜达成如下协议。

一、老宅基本情况

1.位置

老宅位于[详细地址]，具体四至为：东至[具体参照物]，南至[具体参照物]，西至[具体参照物]，北至[具体参照物]。

2.面积

老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，共有[X]间房屋，包括[具体房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。

3.附属设施

老宅附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、水井、猪圈等]，附属设施随老宅一并转让。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

经双方协商一致，老宅转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为老宅及附属设施的整体转让价格，包含了与老宅相关的所有权益。

2.支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。

（2）在办理老宅产权变更登记手续前[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）在老宅产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[账号号码]

三、产权变更登记

1.甲方义务

甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理老宅产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于产权证书、身份证复印件、相关证明文件等，并积极协助乙方办理产权变更登记手续。

2.乙方义务

乙方应在甲方提供资料后[X]日内，向相关部门申请办理老宅产权变更登记手续，并承担办理产权变更登记手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

3.办理期限

双方应积极配合，确保在本协议签订后[X]日内完成老宅产权变更登记手续。如因不可抗力或政府部门原因导致无法按时办理的，办理期限相应顺延。

四、老宅交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将老宅及附属设施交付给乙方。

2.交付标准

甲方交付的老宅应保持现状，不得损坏老宅及附属设施的结构和功能。老宅内的物品，除双方另有约定外，应全部留给乙方。

3.交付手续

双方应在交付时办理交接手续，签署老宅交付确认书，确认老宅及附属设施的交付情况。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本协议约定收取转让款。

（2）甲方保证对老宅拥有合法的转让权利，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。如因老宅产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方应如实告知乙方老宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、历史问题等。

（4）在老宅交付前，甲方应妥善保管老宅及附属设施，不得擅自处置或损坏。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权按照本协议约定接收老宅及附属设施，并享有老宅的相关权益。

（2）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

（3）乙方在接收老宅后，应合理使用和维护老宅及附属设施，不得擅自改变老宅的结构和用途。如需进行改造或装修，应提前征得甲方同意。

（4）乙方应承担老宅交付后的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本协议约定的时间交付老宅或提供办理产权变更登记所需资料的，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）如甲方隐瞒老宅的真实情况或存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）如乙方擅自改变老宅的结构和用途，给老宅造成损坏的，乙方应承担修复责任或按照实际损失向甲方进行赔偿。

七、争议解决

1.协商解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.诉讼解决

如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人