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酒店建设合作合同

一、合同主体

甲方（投资方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（建设方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于某市某区域的土地使用权及酒店建设开发资质，乙方具备建筑工程施工总承包资质及丰富酒店项目经验，双方经协商一致，就合作建设酒店项目事宜订立本合同。

二、合作项目概况

项目名称暂定为“某酒店建设项目”。项目位于某市某区某地块，总占地面积约_____平方米，规划建设内容包括主体酒店建筑、附属设施及景观工程等，总建筑面积约_____平方米，建设标准为某星级酒店。项目总投资额预估为人民币_____万元。

三、合作方式与内容

甲方负责提供符合开发条件的项目土地使用权，办理项目立项、规划许可、施工许可等全部前期报批报建手续，并承担相关费用。乙方负责按照双方确认的设计方案、施工图纸及国家相关规范标准，以工程总承包方式负责项目的施工建设、设备采购安装及竣工验收，并对工程质量、安全、进度负总责。双方共同组建项目管理团队，对项目进行全过程监督与管理。

四、甲方主要权利与义务

甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全及资金使用情况进行监督和检查。甲方应确保项目用地权属清晰无争议，按约定时间向乙方提供符合施工条件的场地。甲方应按本合同约定的付款节点和方式，及时、足额向乙方支付工程款项。甲方负责协调处理项目建设过程中与政府相关部门及周边单位的关系。

五、乙方主要权利与义务

乙方有权要求甲方按合同约定提供施工场地及支付工程款项。乙方应严格遵循国家及地方颁布的现行施工规范、技术标准和安全规程进行施工，确保工程质量和施工安全。乙方应编制详细的施工组织设计及进度计划报甲方审批后执行，并接受甲方的监督。乙方应自行承担施工所需的人员、设备、材料（甲方指定或甲供材料除外）的组织及费用，并负责施工现场的文明施工管理。乙方对施工过程中发生的质量缺陷及安全事故承担全部责任。

六、项目建设资金与支付

项目建设资金主要来源于甲方投入。工程款采用分期支付方式：合同签订后某工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的百分之某作为预付款；工程主体结构封顶后某工作日内，支付至合同总价款的百分之某；工程竣工验收合格并移交甲方后某工作日内，支付至合同总价款的百分之某；剩余百分之某作为工程质量保证金，待保修期满且无质量问题后某工作日内无息付清。每次付款前，乙方需提供等额合法有效的发票。所有款项支付至乙方指定的银行账户。

七、工期与验收

本工程计划开工日期为某年某月某日，计划竣工日期为某年某月某日，总日历天数为_____天。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后相应顺延。工程具备竣工验收条件后，乙方应提前某工作日书面通知甲方。甲方应在收到通知后某工作日内组织设计、监理、施工等相关单位进行竣工验收。验收标准为国家及地方现行相关质量验收规范、双方确认的设计图纸及合同约定标准。验收合格后，双方签署工程竣工验收证书，乙方将工程及完整竣工资料移交给甲方。

八、质量保修

乙方对所承包工程的质量承担保修责任，保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按照国家相关法律法规及《工程质量保修书》执行。在保修期内，出现因乙方施工质量原因造成的任何缺陷，乙方应在接到甲方通知后某小时内响应，并在合理期限内无偿修复完毕。若乙方未能及时修复，甲方有权委托第三方修复，费用从乙方质量保证金中扣除。

九、知识产权与保密

与本项目相关的设计图纸、技术方案等知识产权归属，由双方另行签署的专项协议约定。双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。

十、保险

乙方应为其施工人员办理工伤保险，为施工场地内的自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用。乙方应投保建筑工程一切险和安装工程一切险，并将甲方列为共同被保险人，保险费用包含在合同总价中。保险单复印件应在开工前提交甲方备案。

十一、违约责任

若甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付金额的日万分之某向乙方支付违约金。若乙方未能按合同约定工期竣工（除可顺延情形外），每逾期一日，应按合同总价款的日万分之某向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合国家强制性标准或合同约定标准，经整改后仍无法达到要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程款并赔偿甲方由此造成的全部损失。任何一方违反其在本合同项下的重大义务，经守约方书面催告后在合理期限内仍不纠正的，构成根本违约，守约