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竣工验收报告

一、项目基本情况

本项目为XX市XX区XX路XX花园住宅及配套工程，建设

单位为XX房地产开发有限公司，设计单位为XX建筑设计研究院

（建筑工程甲级），施工总承包单位为XX建设集团有限公司（房

屋建筑工程施工总承包壹级），监理单位为XX工程监理有限公司

（房屋建筑工程监理甲级），勘察单位为XX地质勘察院（工程勘

察专业甲级）。

项目总用地面积约XX平方米，总建筑面积约XX万平方米，

其中1#楼为33层高层住宅（建筑面积约XX万平方米）、2#-3#楼

为4层多层商业（建筑面积约XX万平方米）、地下车库为1层

（建筑面积约XX万平方米）。主要建设内容包括建筑主体结构、

装饰装修、给排水、电气、通风空调、消防、智能化及室外配套工

程（道路、绿化、管网）。项目于XX年XX月XX日正式开工，

XX年XX月XX日完成全部合同约定施工内容，XX年XX月XX

日完成预验收。

二、验收组织与依据

（一）验收组织

本次竣工验收由建设单位牵头组织，于XX年XX月XX日在

项目现场召开验收会议。参与单位包括：

建设单位：XX房地产开发有限公司项目负责人张三

设计单位：XX建筑设计研究院结构专业负责人李四、建

筑专业负责人王五

施工单位：XX建设集团有限公司项目经理赵六、技术负

责人周七

监理单位：XX工程监理有限公司总监理工程师吴八

勘察单位：XX地质勘察院项目负责人郑九

监督单位：XX区建设工程质量安全监督站监督员冯十

（全程监督验收程序）

（二）验收依据

验收工作严格遵循以下文件要求：

1.项目批复文件：XX市发展和改革委员会《关于XX花园项

目核准的批复》（XX发改投资〔202X〕XX号）、XX市自然资源

和规划局《建设工程规划许可证》（建字第XX号）；

2.设计文件：项目施工图设计文件及设计变更单（共XX份）；

3.合同文件：《建设工程施工合同》（合同编号：XX-____）、

《建设工程监理合同》（合同编号：XX-____）；

4.规范标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB____）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB____）、

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）等国家及地方现

行规范；

5.专项验收要求：《建设工程规划验收管理办法》《建设工程

消防设计审查验收管理暂行规定》等行业管理文件。

三、专项验收及合规性核查情况

本项目前期已完成全部法定专项验收，具体情况如下：

（一）规划验收

XX年XX月XX日，XX市自然资源和规划局对项目进行规划

核实验收，核查内容包括建筑位置、层数、建筑面积、建筑高度、

建筑外观及配套设施（停车位、出入口、绿化）等。经现场测量，

1#楼实际建筑高度（99.8米）与规划许可证一致，2#-3#楼商业建

筑退界距离（东侧退路XX米、南侧退用地红线XX米）符合规划

要求，地下车库出入口数量（2个）、位置与规划图一致。验收结

论：符合《建设工程规划许可证》要求，核发《建设工程规划验收

合格证》（证号：XX规验〔202X〕XX号）。

（二）消防验收

XX年XX月XX日，XX市消防救援支队对项目消防工程进行

验收，重点核查消防设施（火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、

消火栓系统、防排烟系统）、疏散通道、防火分区等内容。经现场

测试，1#楼首层疏散楼梯宽度（1.2米）符合规范要求，地下车库

排烟风机启动时间（≤30秒）、消防水泵供水压力（0.6MPa）均满

足设计参数，商业楼防火卷帘门下降时间（≤60秒）符合要求。验

收结论：消防工程合格，核发《建设工程消防验收意见书》（X消

验字〔202X〕XX号）。

（三）环保验收

XX年XX月XX日，XX市生态环境局XX区分局对项目进行

竣工环保验收，核查内容包括生活污水排放（接入市政污水管网）、

餐饮油烟处理（