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成本实测实量现场巡查指引

成本实测实量

现场巡查指引

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成本实测实量现场巡查指引

目录

序言2

目录3

实测实量说明4

第一章：总包工程5

1、钢筋绑扎5

2、墙体砌筑10

3、防水防裂17

4、水电安装22

5、甲供材使用25

第二章：土方和桩基工程27

1、土方工程27

2、桩基工程27

第三章：支护工程30

第四章：装修工程34

第五章：道路管网工程40

1、路面、管井40

2、管道基层41

第六章：园建工程43

1、园林绿化43

2、石材、铁艺44

结束语47

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成本实测实量现场巡查指引

实测实量说明

1.目的

1.1强调“用工程量清单管理现场”的意识，杜绝现场成本控制“只增不减”。

1.2确保每一份钱投入与实际产品匹配。

1.3提高合作伙伴的质量意识及各方成本意识。

2.适用范围

2.1本指引适用于广州XX所有在建或正在进行结算的项目，包括全资项目以及

非全资但广州万科负责经营管理的项目。

3.实测原则

3.1以合同为中心原则：一切与合同（包括清单或后补协议）为中心，保证现场

做法与合同中约定的一致

3.2针对性原则：针对施工单位经常弄虚作假的项目分专业逐一进行排查。

3.3随机抽查原则；巡查时不定时随机进行抽查，每周巡查两次。

3.4及时性原则：对隐蔽工程，应保证巡查时的及时性，巡查应先看隐蔽工程再

看非隐蔽工程。

4.准备工作及工具

4.1准备工作：

4.1.1熟悉合同做法：巡查人员应熟读图纸、清单、约谈文件及相关的规范，并

在巡查前有针对性地对某单位进行清单和图纸排查，把要巡查的要点及技数参数

（如钢筋间距、栏杆方通厚度等）标在巡查指引上。

4.1.2确定巡查顺序：巡查前应先确定好巡查顺序及路径，具体的可按以下顺序

来执行：先看隐蔽工程后看非隐蔽工程、先看清单和图纸熟悉的工程后看不熟悉

的工程、先看总包后看分包等。

4.2工具：5m卷尺、相机、安全帽、卡尺等

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成本实测实量现场巡查指引

第一章：总包工程

1、钢筋绑扎

问题一：箍筋间距过大

案例描述：构造柱箍筋间距图纸要求为200mm，现场抽查多条为300mm~400mm，

不符合图纸要求。

实测操作指引：结合图纸要求，在钢筋绑扎期间实测，随机抽取1m梁（柱）内

的箍筋，检查平均间距是否满足设计要求。

问题二：板筋间距过大

案例描述：板筋间距图纸要求为100mm处的板，现场施工间距不符合要求。

实测操作指引：现场随机抽取1m*1m的板筋，测量并计算钢筋间的平均间距是否

满足设计要求。

问题三：加密筋间距过大

案例描述：加密筋间距过大或无加密。

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成本实测实量现场巡查指引

实测操作指引：对于图纸中标明加密的梁（柱），现场随机抽取其1m内的加密

筋，检查平均间距是否满足设计要