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哈尔滨市海绵城市老旧小区改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景与改造目标

本项目位于哈尔滨市南岗区，涉及39栋住宅楼、4332户居民，总建筑面积

约50万平方米，均为2000年前建成的老旧小区。改造以渗、滞、蓄、净、用、

排为核心，结合《哈尔滨市老旧小区改造技术规程》及《海绵城市建设技术规范》

要求，构建适应严寒地区气候特点的低影响开发系统。通过立体化改造，实现年径

流总量控制率≥60%、年径流污染削减率≥40%，同步解决屋面渗漏、墙体透寒、

管网老化等民生问题，打造冬季保暖、雨季排水、全年宜居的示范社区。

1.2主要改造内容

建筑本体改造：包括屋面防水保温（采用SBS改性沥青防水卷材+150mm厚

XPS保温板）、外墙保温（80mm厚EPS保温层+真石漆饰面）、楼梯间窗更换

（双层中空Low-E玻璃窗）及单元门智能化改造。海绵设施建设：透水铺装（占

硬化面积40%）、下凹式绿地（面积1.2万平方米）、植草沟（总长850米）、

雨水花园（6处）及智能雨水回用系统（蓄水容积300m³）。基础设施更新：更

换给水管网（PE管，DN100-DN200