2025年房地产经纪人协理从业资格考试（房地产经纪综合能力）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年房地产经纪人协理从业资格考试（房地产经纪综合能力）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房地产经纪人在提供居间服务时，应当遵循的基本原则是？

A.以营利为唯一目的

B.维护委托人合法权益

C.以成交为首要目标

D.优先考虑自身利益

2、下列哪项不属于房地产经纪服务合同应当具备的主要内容？

A.当事人基本情况

B.服务事项和标准

C.服务费用及其支付方式

D.房地产市场价格预测

3、房地产经纪机构在发布房源信息前，应当核实的内容不包括？

A.房屋产权状况

B.房屋面积和结构

C.业主收入水平

D.房屋实际状况

4、存量房交易中，买方办理贷款需要提供的基本材料不包括？

A.身份证明

B.收入证明

C.房屋评估报告

D.银行流水

5、房地产经纪人在带客户看房时，应当重点介绍的内容不包括？

A.房屋的基本状况

B.周边配套设施

C.房屋的历史成交价格

D.物业管理情况

6、下列哪种情况属于房地产经纪机构应当承担赔偿责任的情形？

A.市场价格波动导致的损失

B.未如实告知房屋抵押情况

C.客户个人原因放弃购买

D.银行政策调整影响贷款

7、房地产经纪服务收费标准的确定应当？

A.由经纪机构自行定价

B.严格按照政府指导价执行

C.遵循公平、合法和诚信原则

D.以市场最高价为准

8、在存量房买卖合同中，下列哪个条款是必备条款？

A.房屋装修风格

B.交易房屋的基本信息

C.业主个人爱好

D.邻里关系说明

9、房地产经纪人执业中发现委托人提供虚假材料时，应当？

A.继续提供服务

B.要求委托人补充材料

C.拒绝接受委托

D.自行修改材料

10、下列哪项是房地产经纪从业人员应当遵守的职业道德？

A.以营利为唯一目标

B.诚实守信，勤勉尽责

C.优先考虑个人利益

D.保守商业秘密

11、房地产经纪人在从事经纪活动时，应当遵循的基本原则不包括以下哪项？

A.诚实信用原则

B.公平公正原则

C.保密原则

D.营利优先原则

12、下列哪项不属于房地产经纪业务的基本流程？

A.客户接待与需求分析

B.房源信息搜集与核实

C.直接签订买卖合同

D.交易撮合与后续服务

13、房地产经纪服务合同应当采用什么形式？

A.口头约定

B.书面形式

C.电子合同

D.公证形式

14、下列哪项属于房地产经纪机构的禁止行为？

A.提供市场信息咨询

B.协助办理产权过户

C.赚取合法佣金

D.隐瞒重要信息损害委托人利益

15、房地产经纪人员在执业活动中应当承担什么责任？

A.无限责任

B.有限赔偿责任

C.连带责任

D.有限责任

16、房地产经纪机构应当建立的档案不包括？

A.业务档案

B.人员档案

C.财务档案

D.客户隐私档案

17、房地产经纪服务收费应当遵循什么原则？

A.市场调节原则

B.政府定价原则

C.成本加成原则

D.竞争定价原则

18、房地产经纪机构应当在经营场所公示的内容不包括？

A.营业执照

B.从业人员信息

C.收费标准

D.客户详细信息

19、房地产经纪活动中的居间服务是指？

A.代理客户签订合同

B.代表一方利益

C.为买卖双方提供交易机会

D.独自决定交易条件

20、房地产经纪人员应当具备的基本素质不包括？

A.专业知识

B.沟通能力

C.法律意识

D.投资理财能力

21、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起多少日内，将营业执照、法定代表人或者负责人身份证明等材料报所在地县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门备案？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

22、房地产经纪服务合同应当采用什么形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.电子形式

D.任意形式

23、下列哪项不属于房地产经纪机构的业务范围？

A.房地产买卖居间服务

B.房地产租赁代理服务

C.房地产价格评估

D.房地产咨询业务

24、房地产经纪人员在执业活动中应当遵循的基本原则不包括？

A.诚实信用原则

B.保密原则

C.利益最大化原则

D.公平原则

25、房地产经纪服务收费的定价方式主要是？

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协会定价

26、房地产经纪机构承接业务时，应当与委托人签订什么？

A.口头协议

B.房地产经纪服务合同

C.委托书

D.服务承诺书

27、房地产经纪机构及其分支机构应当在经营场所醒目位置公示的内容不包括？

A.营业执照

B.服务项目和收费标准

C.从业人员姓名和照片

D.机构年度利润报表

28、房地产经纪人员不得同时在几