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办公大楼维修改造项目施工组织设计

一、项目概况

本项目为XX机关办公大楼维修改造工程，建筑位于XX市

XX路XX号，始建于1995年，为框架结构地上6层建筑，总建筑

面积约8000㎡。大楼投用近30年，存在结构局部承载力不足、装

饰面层老化、水电系统滞后等问题，需通过改造恢复使用功能、提

升办公舒适度。

改造内容与范围：

1.结构加固：对3层、5层共8根梁、4根柱采用碳纤维布加

固，增强结构承载能力；

2.空间优化：拆除1-6层非承重隔断墙12处（合计约150㎡），

新建轻钢龙骨石膏板隔断墙8处（合计约100㎡）；

3.装饰翻新：墙面铲除旧乳胶漆重刷（约6000㎡）、更换地

面强化地板（约5000㎡）、改造铝扣板吊顶（约4000㎡）；

4.系统更新：电气线路全更换（新增插座120个、照明灯具80

套）、空调风管系统升级（更换镀锌钢板风管约300㎡）、给排水

管道局部维修（更换PPR管约80m）。

二、施工部署

（一）核心目标

质量：确保工程合格，争创“XX市优质工程”；

安全：实现“零伤亡、零火灾、零重大设备事