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关于前期物业合同的范本(2025年最新)6篇

篇1

前期物业服务合同

合同编号：XXXX-前期物业-002

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

物业项目（小区）：XXXX小区

物业位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

签订时间：XXXX年XX月XX日

一、合同双方

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司

位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

物业项目（小区）：XXXX小区

物业位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

二、物业服务委托内容

甲方委托乙方提供物业管理服务，包括以下几个方面：

1.物业共用部分的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、外墙、

楼梯间、走廊、电梯等公共区域。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括共用的

上下水管道、电线电缆、电梯、照明等设施设备。

3.市政共用设施（不属市政部门管理的）的维修、养护和管理。包

括道路、路灯、沟渠等。

4.居民生活垃圾的收集、清运。包括日常垃圾清扫、分类、投放

和清运等工作。

5.居民私家车辆的停放和小区交通秩序的管理。包括停车位规划、

车辆进出管理、交通秩序维护等。

6.协助甲方做好房屋装饰装修的管理和消防安全管理。包括装修

审批、装修监管、消防安全管理等。

7.协助甲方处理房屋质量问题引起的维修和赔偿。包括房屋质量

问题发现、报告、维修和赔偿协调等工作。

8.其他委托事项。包括甲方交办的其他物业管理相关事项。

三、物业服务委托期限

物业服务委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX

年XX月XX日止。委托期限届满后，若双方协商续签，则续签后的服

务期限以双方协商确定为准。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，

结合本小区实际情况，物业服务费用采取包干制，即每月每平方米XX

元（不包含电梯运行维护费用）。具体费用标准根据房屋面积和类型有

所不同，详细费用明细由甲乙双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上个月的

服务费用清单，甲方应在收到清单后XX个工作日内完成支付。支付方

式为银行转账，具体转账账户由甲乙双方协商确定。

五、双方权利义务关系

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服

务，并遵守相关法律法规和小区管理规定。甲方应按时支付物业服务

费用，并配合乙方开展物业管理相关工作。甲方有权对乙方的物业管

理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。甲方应尊重乙方的劳动

成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，

并提供必要的支持和协助。乙方应严格遵守相关法律法规和小区管理

规定，提供优质的物业管理服务。乙方应对物业共用部分、共用设施

设备进行定期维修、养护和管理，确保物业的安全使用。乙方应协助

甲方处理房屋质量问题引起的维修和赔偿事宜，并提供必要的支持和

协助。乙方应尊重甲方的合法权益，积极配合甲方的合理要求。

六、违约责任及纠纷处理方式

1.违约责任：若甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同规

定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、

违约金等。若乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准或要求，

甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.纠纷处理方式：在履行本合同过程中，如双方发生纠纷或争议，

应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人

民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。在纠纷处理过程中，双

方应积极配合法院或仲裁机构的调查取证工作，并遵守相关裁决结

果。

七、合同生效及其他