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烟台市海绵城市老旧小区改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景与改造目标

本工程为烟台市2025年度海绵城市建设重点民生项目，位于芝罘区幸福街道，

涉及幸福家园、祥和小区两个老旧小区，总改造面积2.8万平方米，惠及居民426

户。项目严格遵循《烟台市海绵城市专项规划》及《海绵城市建设技术指南》要求，

通过渗、滞、蓄、净、用、排六维技术路径，解决老旧小区内涝积水、雨污混流、

生态景观缺失等问题，打造小雨不积水、大雨不内涝、水体可循环、景观有提升

的海绵型社区。改造后需实现年径流总量控制率≥75%、雨水资源利用率≥25%、

SS削减率≥60%的核心指标，同步提升居住环境品质与居民生活满意度。

1.2现状分析

幸福家园（2001年建成）：占地1.6万平方米，8幢居民楼302户，现存主

要问题包括：混凝土路面破损率达40%，雨季低洼处积水深度可达15-20厘米，

雨污合流管道渗漏严重，停车位缺口98个，绿篱老化失修，存在夜间行车噪音扰

民问题。祥和小区（1998年建成）：占地1.2万平方米，6幢居民楼124户，突

出问题表现为：屋顶防水层失效导致外墙渗水，排水明沟堵塞率达65%，化粪池

清掏不及时，绿化覆盖率仅18%，雨季地面积水时间超过4小时。