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深圳市重点区域建设工程设计导则

（征求意见稿）

20－－发布20－－实施

深圳市住房和建设局发布

前言

为高质量、高水平推进本市重点区域工程建设，确立有关建设标

准，引导及规范该区域工程设计，打造精品工程项目，助建宜业

宜居现代化国际化城市范例，深圳市住房和建设局经广泛调查研

究，认真总结国内外相关建设成果和实践经验，依据有关法律法

规，以现行工程建设标准技术条款为基础，浓缩提炼、查缺补漏、

强化提升、完善创新，并在充分征求相关方面意见的基础上，制

定本导则。

本导则技术内容主要包括9章，分别为：1总则；2术语；

3基本规定；4建设原则及标准；5建筑工程设计；6市政工程设

计；7水利工程设计；8园林景观工程设计；9岩土工程设计。

1总则

1.0.1为高质量、高水平推进本市重点区域工程建设，确立有关

建设标准，引导及规范该区域工程设计，打造精品工程项目，助

建宜业宜居现代化国际化城市范例，制定本导则。

【条文说明】1.0.1本导则所称建设工程设计，是指根据建设工

程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进

行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

1.0.2本导则适用于本市重点区域内新建的建筑工程、市政工

程、水利工程、园林景观工程和岩土工程等工程设计。重点区域

内扩建、改建的建设工程设计，参照本导则执行。

1.0.3建设工程设计除应遵循本导则外，尚应符合现行国家、行

业和本省市有关工程建设标准。

2术语

2.0.1重点区域

本导则中，特指本市政府划定的须重点推进城市规划和工程

建设的区域。它主要包括已经划入的下列重点片区：（福田区）

福田保税区、梅林-彩田片区；（罗湖区）笋岗-清水河片区；（南

山区）深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地、高新区北区；（盐

田区）盐田河临港产业带；（宝安区）宝安中心区、空港新城；

（龙岗区）平湖金融与现代服务业基地、大运新城、坂雪岗科技

城、国际低碳城；（龙华区）深圳北站商务中心区；（坪山区）

坪山中心区；（光明区）光明凤凰城；（大鹏新区）深圳国际生

物谷坝光核心启动区，也将包括后续纳入的须重点建设的片区

（含区级政府划定的重点片区）。

2.0.2建设工程

人类构建的，能为人类生活、生产提供物质技术基础的各类

建（构）筑物和工程设施。根据《工程设计资质标准》，建设工

程可分为建筑工程、市政工程、水利工程等21个大类工程和风

景园林工程（本市称为“园林景观工程”）等8个专项工程。

本导则中，建设工程仅指建筑工程、市政工程、水利工程和

园林景观工程及其衍生或相关的岩土工程。

2.0.3建筑工程

由《工程设计资质标准》界定其设计内容的，供人们居住、

进行公共活动或各类工业生产活动的房屋建筑的总称。它可分为

民用建筑和工业建筑。

2.0.4民用建筑

供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。它可分为居住建

筑和公共建筑。

2.0.5居住建筑

供人们居住使用的建筑。它可分为住宅建筑和宿舍建筑。

2.0.6公共建筑

供人们进行各种公共活动的建筑。

2.0.7工业建筑

供人们从事各类工业生产活动的建筑。它可分为厂房、仓库、

物流建筑和研发用房。

【条文说明】2.0.7（1）物流建筑，系指供人们进行物品储存、

运输、配送、物流加工、物流管理及展销等综合性活动的建筑；

（2）研发用房，也称为新型产业建筑，系指区别于传统产业建

筑，供人们从事各类新型产业的研发、设计、推广和应用等活动

的建筑。

2.0.8绿色建筑

在全寿命期内，能够节约资源、保护环境、减少污染，为人

们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然

和谐共生的高质量建筑。

2.0.9智慧建筑

基于物联网和5G移动互联网等网络，能为建筑用户提供定

制化信息服务，并能与智慧城市实现快捷信息传递、数据交换和