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XX市XX区“颐康园”医养结合服务中心

项目可行性研究报告

1.项目概况

本项目由XX市XX区民政局牵头，XX健康产业集团（本地

医疗养老龙头企业）投资建设，定位为“普惠型医养结合示范机构”，

聚焦失能失智、慢性病康复及高龄独居老人的“医疗+养老+康复”综

合服务。项目选址于XX区XX路126号（紧邻XX区人民医院，3

公里内覆盖5个成熟社区），总建筑面积1.2万平方米，规划床位

500张（其中医疗护理床200张、康复养老床300张），预计2025

年6月建成投用。

2.项目背景与政策依据

2.1老龄化趋势倒逼医养资源升级

据XX区统计局2023年数据，全区60岁以上人口12.3万人，

占总人口的19.8%；其中80岁以上高龄老人1.5万人，失能失智老

人1.8万人（占老年人口的14.6%）。但现有养老服务体系存在明

显短板：

医疗资源不足：全区12家养老机构中，仅3家具备医疗执

业资质，且医护人员配比不足（每100张床位配1名医生、2名

护士），无法满足老人慢性病管理、突发疾病急救等需求；

服务衔接不畅：医院与养老机构缺乏双向转诊机制，老人

“看病住医院、康复回养老