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2026年房屋租赁管理办法题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.2026年《房屋租赁管理办法》规定，出租人应当自租赁合同签订之日起多少日内办理登记备案？

A.3日??B.7日??C.15日??D.30日

答案：B

2.办法明确，住房租赁企业单次收取租金的周期最长不得超过：

A.1个月??B.3个月??C.6个月??D.12个月

答案：C

3.出租住房应当以什么为最小出租单位？

A.间??B.套??C.层??D.栋

答案：B

4.2026版办法首次将哪类主体纳入信用监管范围？

A.二房东??B.网络信息平台??C.装修公司??D.搬家公司

答案：B

5.对违规分割群租的最高罚款额度为：

A.10万元??B.30万元??C.50万元??D.100万元

答案：C

6.住房租赁企业发布虚假房源信息，由哪个部门责令改正并处罚？

A.住建部门??B.市场监管部门??C.公安机关??D.网信部门

答案：A

7.办法规定，押金不得超过几个月租金？

A.1??B.2??C.3??D.6

答案：B

8.租赁合同到期后，承租人享有同等条件下的优先承租权，但需在到期前多少日书面提出？

A.15??B.30??C.45??D.60

答案：B

9.住房租赁企业应在经营场所醒目位置公示的内容不包括：

A.营业执照??B.投诉电话??C.员工血型??D.收费项目清单

答案：C

10.2026年办法要求，网络信息平台对房源信息保存期限不少于：

A.1个月??B.3个月??C.6个月??D.12个月

答案：D

11.出租人擅自进入承租人住宅，最高可处：

A.500元罚款??B.1000元罚款??C.5000元罚款??D.1万元罚款

答案：D

12.办法鼓励出租人与承租人签订哪类合同文本？

A.自行拟定??B.行业示范文本??C.口头协议??D.电子默示

答案：B

13.住房租赁企业应在哪个银行开设租金监管专用账户？

A.国有大型银行??B.上市股份制银行??C.属地住建部门指定银行??D.任意商业银行

答案：C

14.对“租金贷”业务，办法要求：

A.全面禁止??B.无需备案??C.明示年化利率并征得承租人书面同意??D.由平台自行决定

答案：C

15.出租人不得采取哪种方式驱逐承租人？

A.协商解约??B.停水停电??C.到期不续??D.诉讼解除

答案：B

16.住房租赁企业未按规定进行开业报告，逾期不改正的罚款区间：

A.1千—5千??B.5千—1万??C.1万—3万??D.3万—5万

答案：C

17.办法所称“长租房”是指租期不少于：

A.3个月??B.6个月??C.12个月??D.24个月

答案：C

18.承租人饲养宠物应当遵守的管理规约由谁制定？

A.出租人单方??B.业主委员会或物业管理委员会??C.社区居委会??D.派出所

答案：B

19.住房租赁企业应在签订租赁合同前向承租人出示的房屋权属证明不包括：

A.不动产权证??B.购房合同备案号??C.法院判决书??D.房东结婚证

答案：D

20.2026年办法首次明确，住房租金年度涨幅不得超过：

A.3%??B.5%??C.8%??D.10%

答案：B

21.对“甲醛房”导致健康损害的，承租人可以主张：

A.退租并双倍返还押金??B.继续居住??C.仅要求道歉??D.自行检测

答案：A

22.办法规定，网络信息平台对重复发布虚假房源账号的处置措施：

A.下架信息即可??B.暂停发布权限不少于30日??C.罚款1千元??D.无需处理

答案：B

23.出租人提前解除合同，应提前多少日书面通知承租人？

A.7??B.15??C.30??D.60

答案：C

24.办法鼓励哪类主体开展住房租赁资金监管？

A.保险公司??B.信托公司??C.商业银行??D.证券公司

答案：C

25.住房租赁企业未在经营场所公示服务标准，首次检查发现：

A.口头警告??B.书面警告并限期改正??C.罚款1万??D.吊销执照

答案：B

26.承租人逾期支付租金累计达到多少日，出租人可解除合同？

A.7??B.15??C.30??D.60

答案：C

27.办法规定，出租人应当保证租赁住房具备哪项条件？

A.豪华装修??B.消防验收合格或备案??C.智能家居??D.地暖

答案：B

28.对“租金贷”资金，银行应实施：

A.受托支付??B.直接打给承租人??C.现金发放??D.无需监管

答案：A

29.办法要求，住房租赁企业应在哪个系统办理开业报