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房屋验收注意事项

文件

1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□

2.房屋质量文件：住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是

□否□

3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面

积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□

4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□

否□

门

5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□

6.门与门框的各边之间是否平行？是□否□

7.门插是否插入得太少？是□否□

8.门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是□否□

9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□

窗

10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有

缝隙)是□否□

11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□

12.窗与窗框各边之间是否平行？是□否□

13.窗户玻璃是否完好？是□否□

14.窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏)是□否□

墙

15.屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结

构问题)是□否