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住宅质量保证书

住宅质量保证书【荐】

在现在社会，越来越多人会去使用保证书，保证书具有

单方的特证。你所见过的保证书是什么样的呢？以下是小编

为大家整理的住宅质量保证书，欢迎阅读与收藏。

住宅质量保证书1

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

近来新楼入住时，很多住户都拿到了《住宅质量保证书》

和《住宅使用说明书》，这是去年9月刚开始实施的新的住

宅质量保证制度所要求的。现在购买现房和入住前，不仅要

检查开发商“五证”是否具备，而且应该要求开发商提交《住

宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住

宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质

量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托

物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明

示所委托的单位。

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1、工程质量监督部门核验的质量等级。

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保

修。

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗

漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金

件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个

采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；

其它部位、部件的.保修期限，由房地产开发企业与用户自

行约定。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位

（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意

事项，

一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注

明监

理单位。

2、结构类型。

3、装修、装饰注意事项。

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施

配置

的说明。

5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事

项。

6、门、窗类型，使用注意事项。

7、配电负荷。

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的

说明。

9、其它需要说明的问题。

购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用

说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相

关的大问题，切不可粗心大意。

住宅质量保证书2

一、工程质量验收

本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收规范之规

定进行了竣工验收，质量合格，并在长沙市建设工程质量监

督站进行了竣工验收备案。

二、保修和期限

本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范

围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施

工单位完成保修工作。

附表所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修

责任，客户可委托物业服务中心进行有偿维修服务，或自行

安排处理。

三、保修配合、监督与投诉

客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完

成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。

如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工

作推诿、拖拉、敷衍、不负责任或为难用户者，请即拨打客

户服务热线电话4008000002进行投诉，开发商欢迎监督指

导。

四、开发商免责条款：

1、具体项目已超过保修期限，或房地产买卖合同已约

定不保修。

2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当

或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造成的.质量问题。

3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。

4、不可抗力因素引起的质量问题。

住宅质量保证书3

质量验收：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

本工程经四方验收评定为合格，已在****质量监督站备

案登记。

本公司和物业管理公司做了交接验收。

质量保证：

****地产开发有限公司承担****住宅小区的质量保证。

该物业遵照国家现行规范进行设计、施工、并通过工程质量

竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付