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北京老旧住宅楼加装电梯施工综合方案

一、项目概况

本项目针对北京市东城区和平里街道某6层老旧住宅楼（建成于1998年，砖

混结构，一梯两户，共3个单元）实施加装电梯工程。建筑主体高度18.6米，单

元入口处具备3.5米×5.2米施工空间，地下管线已完成探测，无燃气、热力主干

管穿越。项目采用钢结构井道+无机房电梯组合方案，轿厢尺寸1.4m×1.6m，额

定载重量800kg，运行速度1.0m/s，停靠楼层为2-6层（一层设消防通道出口）。

二、政策依据

（一）核心政策文件

1.《2025年北京市住房发展年度计划》（京建发〔2025〕XX号）：

明确年度完成600部加装电梯任务，纳入老旧小区综合整治范畴

2.《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》：规定一户申

请即启动机制，实施三阶段审批流程

3.《北京市老旧小区综合整治资金管理办法》：市级财政补贴标准为工

程实际造价的40%，单部最高24万元

（二）关键技术标准

1.《既有建筑电梯安装技术规程》（DB11/T1859-2025）