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非本人抵押合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方将其名下房产作为乙方债务履行担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名称：房产。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：房产证编号__________________。

4、抵押物登记情况：已办理抵押登记，登记编号__________________。

5、抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括乙方对甲方或第三方的全部债务，包括但不限于借款、借款利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

2、抵押担保期限自本合同生效之日起至乙方全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或负担。

2、甲方应配合乙方或第三方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

3、甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好状态，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方不得擅自转移、出租、出售或设置其他权利负担于抵押物，否则乙方或第三方有权要求甲方恢复原状或提前清偿债务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定使用抵押物，并确保其合法经营或债务履行。

2、乙方应按期偿还债务，如未能按期还款，应向甲方或第三方支付违约金，并承担逾期利息。

3、乙方应配合甲方或第三方对抵押物进行价值评估、保险及监管，并承担相关费用。

4、如需处置抵押物，乙方应提前书面通知甲方，并按照法律规定及合同约定进行处置。

四、抵押物处置

1、如乙方或第三方未能按期履行债务，甲方或第三方有权依法申请法院拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还乙方债务。

2、抵押物处置时，相关税费由乙方承担。如处置所得不足以清偿债务，差额部分仍由乙方负责偿还。

3、抵押物处置后，甲方或第三方应将处置所得及时支付给乙方，并扣除应还债务及利息。

五、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或设置其他权利负担，应承担违约责任，并赔偿乙方或第三方因此遭受的损失。

2、乙方违反本合同约定，未能按期还款或提供虚假信息，应承担违约责任，并支付违约金，违约金数额为未还款项的20%。

3、如因乙方原因导致抵押物价值减少，甲方或第三方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，登记机关执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章并办理抵押登记之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：