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2025年天津社区物业管理专职工作人员招聘考试历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务合同应当采用什么形式？

A.口头形式

B.书面形式

C.录音形式

D.公证形式

2、业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比多少以上的业主参与表决？

A.1/2、1/2

B.2/3、2/3

C.3/4、3/4

D.1/3、1/3

3、物业服务收费应当遵循的原则不包括以下哪项？

A.合理原则

B.公开原则

C.质价相符原则

D.盈利最大化原则

4、住宅小区内需要占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的，应当经什么程序决定？

A.物业服务企业决定

B.业主委员会决定

C.业主大会决定

D.居委会决定

5、物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，查验记录应当由谁签字确认？

A.仅物业服务企业

B.仅建设单位

C.物业服务企业和建设单位

D.业主委员会

6、业主委员会是业主大会的什么机构？

A.执行机构

B.监督机构

C.决策机构

D.咨询机构

7、物业服务企业应当将物业服务收费项目、收费标准和收费依据在什么位置公示？

A.物业服务企业办公场所

B.小区主要出入口

C.物业管理区域内显著位置

D.业主委员会办公室

8、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利如何处理？

A.一并转让

B.单独转让

C.自动消失

D.转归物业服务企业

9、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向谁收取相关费用？

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.最终用户

D.建设单位

10、业主大会会议可以采用什么形式召开？

A.只能现场会议

B.只能书面征求意见

C.现场会议或书面征求意见等形式

D.只能网络投票

11、根据《物业管理条例》，业主大会决定筹集和使用专项维修资金的，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主

B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主

C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主

D.专有部分面积占比五分之四以上的业主且人数占比五分之四以上的业主

12、物业服务企业应当将物业服务收费实行明码标价，接受业主监督，此项规定主要体现了物业管理的什么原则？

A.公开透明原则

B.质价相符原则

C.公平竞争原则

D.诚实信用原则

13、业主委员会任期届满前，应当组织召开业主大会会议进行换届选举，提前时间为多长时间？

A.一个月

B.二个月

C.三个月

D.六个月

14、物业服务企业承接物业时，应当与谁办理物业承接验收手续？

A.业主委员会

B.建设单位

C.业主大会

D.社区居委会

15、以下哪项不属于物业管理区域内禁止的行为？

A.损坏房屋承重结构

B.占用消防通道

C.在阳台种植花草

D.擅自改变房屋使用性质

16、业主大会会议可以采用集体讨论或书面征求意见的形式，采用书面征求意见形式的，应当有物业管理区域内多少比例以上的业主参加？

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

17、物业服务合同终止时，物业服务企业应当在多少日内将相关资料移交给业主委员会？

A.七日

B.十日

C.十五日

D.三十日

18、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

19、物业服务收费应当遵循的原则不包括以下哪项？

A.合理原则

B.公开原则

C.费用与服务水平相适应原则

D.利润最大化原则

20、物业管理区域内，供水、供电、供气等专业经营单位应当承担什么责任？

A.只负责最终用户服务

B.负责相关管线和设施设备的维修、养护、更新

C.只负责收费管理

D.不承担责任

21、根据《物业管理条例》规定，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主

B.专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主

C.专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主

D.专有部分面积占比五分之三以上的业主且人数占比五分之三以上的业主

22、物业服务企业应当将物业服务收费项目、收费标准和收费